不動產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限如何確定？
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不動產(chǎn)抵押登記擔(dān)保期限與主債權(quán)的期限一致，我國民事法律并沒有規(guī)定債權(quán)、不動產(chǎn)抵押的具體期限，這也就意味著對于民事主體，雙方可以在協(xié)商的情形下約定該不動產(chǎn)抵押的期限。一般來說，若是主債權(quán)不能得到保障，在擔(dān)保期限內(nèi)，該不動產(chǎn)會被暫時凍結(jié)。
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不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有抵押期限，其有效期為兩年。在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
我國對于不動產(chǎn)抵押權(quán)采取的是登記生效主義。不動產(chǎn)抵押登記具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。如當(dāng)事人只訂立不動產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動產(chǎn)抵押權(quán)未設(shè)立。
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2021.03.06 143 -
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不動產(chǎn)抵押權(quán)登記有抵押期限嗎,法律上該如何規(guī)定
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