1、不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件。 2、動產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對于生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當事人辦理還是不辦理抵押物登記，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力。 但是，辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。

一、所謂抵押權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩ζ湄敭a(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男ЯΓǘǖ盅簷?quán)的效力，關鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?二、對標的物的效力 1、抵押效力及于從物 抵押權(quán)設定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。 2、對孳息的效力 債務人不履行債務致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、對添附物的效力 抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金。 抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。 第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。 三、對抵押人的效力 1、占有、使用、收益的權(quán)利； 2、處分權(quán)。 四、對抵押權(quán)人的效力 1、抵押權(quán)的保全； 2、處分抵押物的權(quán)利； 3、優(yōu)先受償權(quán)。