什么是國(guó)有土地使用權(quán)出租？
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土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件：（1）出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人，持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。（3）土地使用權(quán)出租時(shí)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開(kāi)發(fā)。（4）土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。[1]
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用于出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，并計(jì)提攤銷(xiāo)。
國(guó)有土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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土地使用權(quán)出租(1)出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人，持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。 (2)土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和
2020.09.12 367 -
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)嗎劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)
2020.03.19 445 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： 1、協(xié)議； 2、招標(biāo)； 3、拍賣(mài)； 4、依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的
2020.09.02 329
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國(guó)有出租土地使用權(quán)
國(guó)有土地租賃合同是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方為國(guó)家，代表國(guó)家行使出租權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)，租賃合同有一定期限，最長(zhǎng)不超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最
2022-03-14 15,340 -
國(guó)有出租土地使用權(quán)合同是什么
1999年7月27日國(guó)土資源部頒發(fā)的《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)第一條規(guī)定："國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定
2022-05-03 15,340 -
國(guó)有土地租賃與土地使用權(quán)出租有什么區(qū)別
實(shí)質(zhì)上國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別： 1、各自所處的土地市場(chǎng)不同 國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng)。國(guó)有土地租賃是指市、縣人民政府將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給土地使用者，由土地使
2022-06-23 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出租有什么條件
國(guó)有土地使用權(quán)出租屬于二級(jí)市場(chǎng)交易行為，按照土地使用權(quán)初始取得方式分類(lèi)，其主要包括以下幾種：以土地租賃方式取得之土地使用權(quán)的出租(下稱(chēng)租賃土地使用權(quán)的出租)、以出讓方式取得之土地使用權(quán)的出租(下稱(chēng)出讓
2021-03-11 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
