商業(yè)銀行要不要提供住房抵押貸款
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商業(yè)銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款： （一）住房公積金貸款，該貸款是針對(duì)已經(jīng)參加交納住房公積金的個(gè)人而發(fā)放的貸款，該種貸款利率優(yōu)厚。 （二）個(gè)人住房組合貸款，該貸款也是針對(duì)已經(jīng)參加交納住房公積金的個(gè)人而發(fā)放的貸款，與住房公積金貸款區(qū)別在于它是住房公積金貸款于商業(yè)性住房抵押貸款的組合，因?yàn)樽》抗e金貸款有上限。 （三）個(gè)人住房擔(dān)保貸款，未交納住房公積金的個(gè)人在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，如果住宅開發(fā)商與銀行有貸款協(xié)議，那么購房者可以申請(qǐng)這種貸款，即一般所謂的按揭貸款。 （四）住房?jī)?chǔ)蓄貸款，該種貸款要求購房者在銀行需有一定數(shù)額的存款，購房者可以得到相當(dāng)于存款額2倍或5倍的貸款。 （五）存單抵押貸款，但該種貸款有較高限制，一般不得超過10萬元。 （六）房產(chǎn)抵押貸款，該種貸款需要購房者以現(xiàn)有住房作為抵押。 （七）機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款，即由購房者的單位予以保證方能得到的貸款。這些貸款品種主要還是根據(jù)保證形式來劃分的，而根據(jù)期限、利率、償還方式來劃分的貸款品種還不多，一定程度上影響了居民對(duì)住房抵押貸款的需求。 《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條 《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十三條
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在銀行貸款買房可以抵押。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并且依照購房者提供的房屋買賣合同和銀行和購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
為了降低風(fēng)險(xiǎn)，在向出資人推薦高質(zhì)量的融資項(xiàng)目時(shí)，往往會(huì)對(duì)出資人提供全程連帶責(zé)任擔(dān)保，并對(duì)用資人的資金使用及回收情況進(jìn)行全程監(jiān)控。 1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。 2、個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等。 3、貸款用途證明或聲明。 4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供。 5、銀行要求提供的其他文件或資料。
關(guān)于農(nóng)業(yè)銀行貸款這個(gè)問題，它本身就需要一個(gè)審核和辦理手續(xù)的過程，遇到事情還是要及時(shí)咨詢一下，給你辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)員。本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用
遞交材料，提出申請(qǐng)，擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所抵押房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告，規(guī)定的其他文件和資料。
