農(nóng)村土地交換糾紛規(guī)定是怎樣的
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《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?!钡?0條規(guī)定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。”根據(jù)上述規(guī)定可以看出,互換是我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種法定方式,因此,兩位村民采取互換方式分別取得對方土地的承包經(jīng)營權(quán)并不違反法律規(guī)定。 同時,該法第37條第1款規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案?!钡?8條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓、方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請登記。未登記的,不得對抗善意第三人?!备鶕?jù)上述法條規(guī)定,采取互換方式進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)無需要發(fā)包方集體經(jīng)濟組織同意。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定:“承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由,請求確認(rèn)合同無效的,不予支持?!币虼?,向發(fā)包方備案也不是承包經(jīng)營權(quán)互換行為生效的必要條件。因此,備案與否不影響互換土地行為的效力,只是不得對抗善意第三人。只要互換土地雙方當(dāng)事人是同一集體經(jīng)濟組織的成員,互換是自愿行為,沒有違反我國的法律法規(guī),則土地互換行為即有效。 在這里需要注意的是互換土地只有口頭協(xié)議的情況怎么辦呢?對該問題法律沒有明確規(guī)定,但《農(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)定耕地的承包期為三十年,根據(jù)我國依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定原則以及合同的誠實信用原則,互換期限應(yīng)為整個承包期內(nèi)的互換。在整個承包期限內(nèi),如果沒有互換土地協(xié)議的情況下,任何一方都有權(quán)要回土地。
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下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理: (一)承包合同糾紛; (二)承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛; (三)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛; (四)承包地征收補償費用分配糾紛; (五)承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。
農(nóng)村土地糾紛當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決;鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請,由受理機關(guān)對土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無效的作出處理決定;當(dāng)事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴。
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農(nóng)村土地糾紛怎樣處理農(nóng)村土地發(fā)生糾紛的,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理,對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以向人民法院起訴。
2020.10.18 242 -
關(guān)于農(nóng)村土地糾紛的土地法規(guī)關(guān)于農(nóng)村土地糾紛的土地法規(guī):農(nóng)村土地承包法規(guī)定,農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包法規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)
2022.04.12 2,038 -
農(nóng)村土地糾紛仲裁規(guī)則《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁規(guī)則》已于2009年12月18日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第10次常務(wù)會議審議通過,并經(jīng)國家林業(yè)局同意,現(xiàn)予公布,自2010年1月1日起施行。 農(nóng)村土地糾紛仲裁規(guī)則有以下重要條款: 1、下列農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛,當(dāng)事人可以向農(nóng)村土地
2020.05.23 312
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土地互換糾紛解決方式的法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者
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1、運用土地確權(quán)原則和方法,確定實踐中具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體,以及權(quán)利內(nèi)容等。 2、掌握土地權(quán)屬爭議的類型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機關(guān)、處理程序;運用有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村土地?fù)Q地糾紛該怎么解決
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農(nóng)村土地糾紛找哪個部門解決農(nóng)村土地糾紛主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,這其中土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛又最為常見。一般農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理,個人之間、個人與單位之
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