買房子戶主名字怎么轉(zhuǎn)讓?
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長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證，但在辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權(quán)時，不交齊出讓金，開發(fā)項目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項目的大產(chǎn)權(quán)證。再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項目時超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時交納應(yīng)交的稅費，或者沒有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。最后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個別現(xiàn)象。
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用別人的名字買的房屋一般不可以要回，但雙方具有書面房屋代持協(xié)議或其他正式說明可以證明借名買房事實存在的可以要回。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，其產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬對方，出資人僅具有債權(quán)效力。
不是。房產(chǎn)證的名字是一個產(chǎn)權(quán)證明，證明這個不動產(chǎn)是該公民所有，戶主則是一個戶籍的證明，兩者沒有必然聯(lián)系。
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房產(chǎn)證過戶名字怎么轉(zhuǎn)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)名字辦理流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)申請房產(chǎn)證變更登記； 2、登記機構(gòu)會根據(jù)當(dāng)事人的申請對材料進行審核，真實、合法、完善的材料經(jīng)過終審后，會進行變更登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。
2021.02.16 394 -
買房寫的父母的名字,怎么轉(zhuǎn)給孩子贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。首先父母應(yīng)該與孩子簽訂書面贈與協(xié)議，證明夫妻雙方同意將共同財產(chǎn)贈與孩子，最好辦理贈與公證。
2020.12.24 441 -
沒有辦理房產(chǎn)證的房子怎么改戶主名字第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情
2021.03.03 826
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買房子一直問問戶主名字
1、你得了解誰是房產(chǎn)的所有權(quán)人，房產(chǎn)證上是誰的名字。是他，還是他女兒，還是他們父母女兒的？ 2、你們和誰訂立購房合同，將房款交給誰？ 3、如果能拿到房子，就向法院起訴，法院判決了，他說不幫過戶也不要緊
2022-02-06 15,340 -
用親人的名字買房子怎么過戶
房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交
2022-05-29 15,340 -
買房子怎么寫孩子名字
現(xiàn)金購房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證(或離婚證),親屬關(guān)系證明(如戶口在一起,戶口本可做為親屬關(guān)系證明,如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關(guān)
2022-01-26 15,340 -
房產(chǎn)證名字不是戶主的名字
如果現(xiàn)在房屋具備過戶條件,那戶主妻子的主張不成立你們之間簽署的買賣協(xié)議屬于合法有效,受法律保護同時,有個問題,房屋產(chǎn)權(quán)證上幾個人名字是否都在協(xié)議上簽字如果產(chǎn)權(quán)證上的人都在協(xié)議上簽字的話,那你可以要求對
2022-03-10 15,340
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拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進行確權(quán)登記時，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
01:16
買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買房屬于其中一項權(quán)利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時候，要讓其法定監(jiān)護人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對
15,779 2022.04.17 -
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婚前買房婚后怎么加名字一方婚前購買的房屋，想要在婚后加上配偶的名字是可以的。如果房屋是沒有貸款的，那么可以直接辦理加配偶名字的手續(xù)。如果房屋有貸款的話，那么還要盡快想辦法，先把貸款還了，解除房屋的抵押，才可以辦理加名字的事宜。辦理房屋加名字，具體的流程是第1步，
6,446 2022.04.15
