商品房子塌了開發(fā)商賠嗎
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視情況而定。 如果是因為房屋質(zhì)量問題造成坍塌的，業(yè)主可以主張開發(fā)商賠償?shù)摹?但是如果是因為不可抗力因素的，開發(fā)商不用賠的。 要求開發(fā)商退還首期款及其利息、已經(jīng)償還的貸款本息、房屋上漲的損失等，開發(fā)商負責償還剩余貸款本息。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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可以要求開發(fā)商承擔保修責任和違約責任。建設工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，可以要求其進行保修。也能要求其賠償遭受的損失。
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開發(fā)商對商品房要保修嗎開發(fā)商對商品房有保修責任。房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設單位在物業(yè)交付使用后，對購房者承擔保修責任的期限?！渡唐纷≌瑢嵭匈|(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中規(guī)定的３年的低保修期，那么保修期應當
2020.04.13 184 -
商品房倒塌由誰負責賠償?先找房屋安全鑒定司法機構(gòu)做個鑒定，得出房屋倒塌的原因。若是屬于房屋建筑質(zhì)量問題的，需要找開發(fā)商索賠； 如果是第三者原因造成的，比如挖地鐵、附近建筑物爆破等其他原因造成的，需要找侵權(quán)人索賠。
2021.04.10 371 -
房子違約了開發(fā)商可以賠償嗎開發(fā)商構(gòu)成違約的可以主張損害賠償，賠償費一般根據(jù)合同條款規(guī)定以及房屋費用進行計算。對方過錯敗訴的，訴訟費最后由對方承擔。對方違約了當事人就有受賠償資格，而具體賠多少按照合同約定處理。
2021.02.12 139
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房子塌陷開發(fā)商還賠付嗎
房子塌陷開發(fā)商賠付的。 只要房子在質(zhì)保日期內(nèi)出現(xiàn)意外坍塌的情況是由開發(fā)商進行賠償處理的，就算是原來的開發(fā)商已經(jīng)撤離了，那國家還是會派人去尋找回來的，所以賠償方肯定是有的，所以不用太過擔心的，這種情況一
2022-05-14 15,340 -
商品房塌了怎么賠償
賠償?shù)姆绞經(jīng)]有明確的規(guī)定。 根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種： (一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性
2022-05-14 15,340 -
買的商品房塌了誰賠償
買的商品房塌了，如果倒塌是因為其他人的侵權(quán)造成的，則由侵權(quán)人賠償。 如果是施工單位在建造該房屋時，不符合建造標準，存在偷工減料等行為，并導致樓房倒塌，則由施工單位賠償。具體由誰賠償，應當根據(jù)實際情況而
2022-05-15 15,340 -
商品房倒塌還有產(chǎn)權(quán)嗎
樓房倒塌了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)依然存在,而且樓房倒塌是質(zhì)量問題,可以直接找開發(fā)商或者質(zhì)檢部門,在沒有經(jīng)過相關部門允許,任何私自的動工都屬于違法的,出現(xiàn)了問題也要自己承擔。 產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關系的法律表
2022-05-15 15,340
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹τ跇I(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
