購房合同不備案影響效力嗎
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房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即生效，不需要備案。但，如果是商品房預售合同則應當進行登記備案。按照法律規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。商品房預售合同沒有備案的，不能對抗善意第三人。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
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1、購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。 2、而在二手房買賣過程中形成的《房屋買賣合同》，則沒有不備案即無效的約定。只要出售房有權處分房屋，合同內(nèi)容不違反合同法或者其他法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，一般都認定合同有效。
1、購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受。如果未約定的，則不能此作為主張合同無效的法定抗辯理由。 2、所謂商品房合同登記備案，就是開發(fā)商與商品房買受人簽訂商品房買賣合同后，根據(jù)法律規(guī)定，將該合同送房地產(chǎn)主管部門審查并登記在案的行為。
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商品房買賣合同沒有備案影響合同效力嗎商品房買賣合同沒有備案是否影響合同效力要看情況。如果當事人約定備案為合同的生效要件的，則未經(jīng)備案，合同不生效。但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，合同已成立生效。
2020.05.20 140 -
是否備案不影響互換土地合同效力依法成立的土地合同是否備案不影響其自身效力?；Q土地呈報發(fā)包方備案不屬于互換土地合同效力的必要要件，承包方依法互換土地承包經(jīng)營權，發(fā)包方以該土地承包經(jīng)營權流轉合同未報其備案為由請求確認合同無效的，不予支持。
2020.03.22 115 -
備案是否不影響互換土地合同效力是否備案不影響互換土地合同效力，土地承包法規(guī)定采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當呈報發(fā)包方備案。但該規(guī)定只是強調(diào)備案，備案是一種行政管理手段，不是合同生效的要件，屬于管理性規(guī)范而不是效力性規(guī)范。
2021.04.08 227
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購房合同未備案影響合同效力嗎
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受。如果未約定的，
2022-05-12 15,340 -
購房合同未備案會不會影響合同效力
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受。如果未約定的，
2022-06-17 15,340 -
購房合同未備案會影響合同效力么
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受。如果未約定的，
2022-07-04 15,340 -
購房合同沒有備案會影響合同的效力嗎
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受。如果未約定的，
2022-06-03 15,340
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商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產(chǎn)權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15 -
01:00
部分條款無效會影響整個合同效力嗎一般而言，合同部分條款無效并不會導致整個合同無效，如合同的仲裁、訴訟管轄條款。這是因為該部分條款可以作為相對獨立的組成部分，其無效后，有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定履行；沒有法律規(guī)定的，按照行業(yè)慣例履行。如管轄地約定無效后，按照法定管轄訴訟；貨
890 2022.04.25 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11
