轉讓合同約定未備案不影響房產證發(fā)生效力嗎
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房地產買賣只是房地產轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產買賣以外,還有很多其他方式可以產生房地產轉讓的效果。房地產買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價,而在商品房轉讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產,而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務,這些都可以發(fā)生房地產權屬的轉移。 房地產轉讓以下情形無效: 1.司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 2.依法收回土地使用權的; 3.共有房地產,未經其他共有人書面同意的; 4.權屬有爭議的; 5.未依法登記領取權屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形的。
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房屋買賣會不會影響租賃合同的效力，法律上稱之為買賣不破租賃。根據民法典的相關規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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定金條款未約定對合同效力有影響嗎定金條款未約定對合同效力是沒有影響的。定金合同是指約定一方向對方支付定金作為債權的擔保，是一種擔保合同。對主合同來說，定金合同只是從合同，處于從屬地位的，它對主合同的效力是沒有任何影響的，它是否成立跟主合同沒有任何關系，只有主合同沒有法律規(guī)
2022.04.13 917 -
合同無效影響不影響違約條款效力合同無效一般是不會影響違約條款效力的。法律規(guī)定，合同無效的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.03.10 245 -
未經抵押權人同意是否影響轉讓不動產合同的效力法律規(guī)定抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財。但是引起不動產變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。也就是說未經抵押權人同意不影響不動產轉讓合同的效力。
2021.01.23 132
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房地產轉讓代理合同約定無效不影響房地產轉讓登記發(fā)生效力嗎？
房地產買賣只是房地產轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產買賣以外,還有很多其他方式可以產生房地產轉讓的效果。房地產買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價,而在商品房轉讓中,
2022-04-09 15,340 -
房地產轉讓中介合同約定無效不影響房地產轉讓登記發(fā)生效力嗎
房地產買賣只是房地產轉讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產買賣以外,還有很多其他方式可以產生房地產轉讓的效果。房地產買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價,而在商品房轉讓中,
2022-03-29 15,340 -
購房合同未備案影響合同效力嗎
購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經履行主要義務，對方接受。如果未約定的，
2022-05-12 15,340 -
購房合同不備案影響效力嗎
房屋買賣合同一經簽訂即生效，不需要備案。但，如果是商品房預售合同則應當進行登記備案。按照法律規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。商品房預
2022-10-11 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現象的出現，用以維護房地產業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,748 2022.04.15 -
01:39
債權轉讓合同效力要怎么認定對于資產管理公司受讓債權后再轉讓債權的效力，在不存在民法典規(guī)定的合同無效的幾種情形時，一般是予以認可的。但是根據財政部、中國人民銀行的有關規(guī)定，金融資產管理公司在轉讓債權時有諸多的限制。這些規(guī)范性文件在法律層級上并不屬于法律和行政法規(guī)，不宜
1,417 2022.04.17 -
01:00
部分條款無效會影響整個合同效力嗎一般而言，合同部分條款無效并不會導致整個合同無效，如合同的仲裁、訴訟管轄條款。這是因為該部分條款可以作為相對獨立的組成部分，其無效后，有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定履行；沒有法律規(guī)定的，按照行業(yè)慣例履行。如管轄地約定無效后，按照法定管轄訴訟；貨
890 2022.04.25
