房屋交易營(yíng)業(yè)稅和契稅可以抵扣嗎
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不可以抵扣。 一、營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。 二、營(yíng)業(yè)稅征收: 1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi); 2.所轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)(不含土地使用權(quán))的接受單位或個(gè)人在境內(nèi); 3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi); 4.所銷(xiāo)售或出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)。 三、計(jì)算方法: 1.營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率; 2.營(yíng)業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無(wú)形資產(chǎn)及銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi); 3.營(yíng)業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類(lèi)別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運(yùn)輸業(yè)為3%,出售、出租無(wú)形資產(chǎn)為5%,銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)為5%。
《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二條條例第一條所稱(chēng)條例規(guī)定的勞務(wù)是指屬于交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)(以下稱(chēng)應(yīng)稅勞務(wù))。 加工和修理、修配,不屬于條例規(guī)定的勞務(wù)(以下稱(chēng)非應(yīng)稅勞務(wù))。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》 第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī) 定繳納契稅。 第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為: (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換; (三)房屋買(mǎi)賣(mài); (四)房屋贈(zèng)與; (五)房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
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房屋抵債需要交契稅,由產(chǎn)權(quán)承受人按抵債價(jià)款繳納契稅,契稅稅率為3%—5%?!吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條規(guī)定,房屋權(quán)屬以土地、房屋權(quán)屬抵債為轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅。
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房屋契稅可以退稅嗎
房屋契稅可以退稅。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng),取得本人的稅收通用繳款書(shū)。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前
2022.06.17 1,516 -
房屋交易契稅怎么算
房屋交易契稅要根據(jù)房屋的面積進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭的唯一住房即首套房子,其中家庭成員的范圍包含購(gòu)買(mǎi)房子的人、配偶以以及未成年的子女,面積是九十平方米及九十平方米以下的,減按百分之一的稅率進(jìn)行契稅的征收;面積是九十平方米以上的,減按百分之
2022.04.17 1,211 -
個(gè)稅能抵扣買(mǎi)房契稅嗎
個(gè)人所得稅不能抵扣契稅,以前有過(guò)這個(gè)政策,但是現(xiàn)在已經(jīng)取消了。 契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn),無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要
2020.09.22 690
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請(qǐng)問(wèn),契稅和營(yíng)業(yè)稅可以抵扣嗎?
無(wú)法抵扣。營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅服務(wù)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn),出售房地產(chǎn)。營(yíng)業(yè)稅征收:1。提供或接受應(yīng)稅服務(wù)的單位或個(gè)人在中國(guó);2、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)(不含土地使用權(quán))的接受單位或個(gè)
2021-11-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中的契稅和營(yíng)業(yè)稅
契稅:是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同(契約)以及所確定價(jià)格的一定比例,向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。通俗來(lái)說(shuō)由買(mǎi)方繳納。按房產(chǎn)價(jià)格3%--5%征收,現(xiàn)在普通住房買(mǎi)賣(mài)減半征收
2022-01-24 15,340 -
房屋交易營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
①個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率:交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定:如果同時(shí)滿(mǎn)足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年,免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是
2022-03-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)稅和契稅的問(wèn)題
契稅:是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同(契約)以及所確定價(jià)格的一定比例,向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。通俗來(lái)說(shuō)由買(mǎi)方繳納。按房產(chǎn)價(jià)格3%--5%征收,現(xiàn)在普通住房買(mǎi)賣(mài)減半征收
2022-02-21 15,340
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況,具體如下: 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅,但是辦理房產(chǎn)證時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差,導(dǎo)致房款發(fā)生變化,導(dǎo)致納稅人多繳稅款的,那么可以申請(qǐng)退稅; 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料,由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人,即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,156 2021.04.25