房屋土地使用證到期續(xù)費怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了，怎么續(xù)簽？續(xù)簽金額怎么計算？根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋土地使用證50年到期，允許延長土地使用權(quán)期限的可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年;國家收回土地和地上建筑物，應(yīng)該對業(yè)主進行補償。
房屋土地使用證50年到期可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金，申請續(xù)期。我國教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉儲、綜合用地，統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
-
房屋土地使用權(quán)到期怎么辦按照目前的法律規(guī)定是會自動續(xù)期的，作為個人住宅的房子土地使用權(quán)經(jīng)合法有效登記后，七十年使用期限屆滿后會自動續(xù)期。
2021.02.02 183 -
房屋土地使用權(quán)到期怎么辦？房屋的土地使用權(quán)到了期限，如果該房屋使用的土地為住宅建設(shè)用地，那么到期后由于會自動續(xù)期，此時只需要繳納續(xù)期費用。繳納續(xù)期費用后，便可以繼續(xù)使用該土地。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)
2021.03.27 142 -
房屋土地使用證過期怎么辦土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。根據(jù)法律規(guī)定，住
2021.04.16 140
-
房屋土地使用證到期怎么辦？
購買樓房后，首先要看你是不是貸款，貸款的話，你的房產(chǎn)證是抵押在銀行/擔(dān)保公司的；土地使用證這個是開發(fā)商手里的，業(yè)主手里沒有；土地使用期限應(yīng)該是你買房的時候通過開發(fā)商手里的土地使用證復(fù)印件有所了解才是，
2022-04-18 15,340 -
房屋土地使用證到期怎么辦?
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。根據(jù)法律的規(guī)定，此種類型的房屋，只能轉(zhuǎn)讓給
2021-04-23 15,340 -
房屋土地使用證到期后怎么辦
1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑
2021-04-10 15,340 -
房屋土地使用權(quán)證到期后誰來交續(xù)期費？
房屋土地使用權(quán)到期后續(xù)期費由土地的使用人交納。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限
2022-06-07 15,340
-
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
00:53
土地使用費怎么收取土地使用費的收費標準是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17
