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關(guān)于建筑工程施工管理費(fèi)率是多少?

2024-09-03 15:08

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1,建筑工程中的造價(jià)是由工程預(yù)算計(jì)算得來(lái)的, 2,工程預(yù)算是由工程直接費(fèi)乘以取費(fèi)率得來(lái)的 3,直接費(fèi)是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成,這三個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目是預(yù)算定額中各個(gè)分部分項(xiàng)工程的固定價(jià),不管什么樣的施工單位、多高的級(jí)別都以此價(jià)格為基數(shù) 4,這里說(shuō)的費(fèi)率取費(fèi),就是按照施工單位的行政主管部門(mén),依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、單位建筑史、單位的施工能力確定的取費(fèi)系數(shù),即,取費(fèi)費(fèi)率,不同的企業(yè)級(jí)別有不同的取費(fèi)系數(shù),例如: 1)一級(jí)企業(yè),其他直接費(fèi)率5.3%、施工管理費(fèi)6.5%、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)8% 2)二級(jí)企業(yè),其他直接費(fèi)率5.%、施工管理費(fèi)6.%、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)7% 3)企業(yè),其他直接費(fèi)率4.5%、施工管理費(fèi)5.5%、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)6%

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1、施工總平面布置管理:合理、高效、各專業(yè)協(xié)調(diào)性好,塔基等重要垂直運(yùn)輸設(shè)備布局合理,滿足生產(chǎn)需要; 2、施工進(jìn)度:人材機(jī)組織協(xié)調(diào)好,進(jìn)度滿足合同及計(jì)劃要求; 3、質(zhì)量管理:工程質(zhì)量,事前、事中、事后全過(guò)程質(zhì)量控制滿足合同及規(guī)范要求; 4、安全文明施工:施工現(xiàn)場(chǎng)安全保障設(shè)施齊全,有效,安全隱患排查及時(shí),風(fēng)險(xiǎn)源識(shí)別及時(shí),整個(gè)施工過(guò)程無(wú)安全事故; 5、成本管理:節(jié)約、節(jié)約、節(jié)約,在滿足合同要求的情況下,最大限度的節(jié)約成本,材料的采購(gòu)、人員用功的計(jì)劃; 6、協(xié)調(diào)好各單位關(guān)系,非常重要。和諧共贏,才能確保達(dá)成目標(biāo)。

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1、確定組合定額子目:一般都是一個(gè)工程量清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)定額上好幾個(gè)子目。 2、計(jì)算定額子目工程量:就是算算工程量清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的定額上好幾個(gè)子目的工程量。 3、測(cè)算人材機(jī)消耗量:可以參照合同約定或項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐南亩~。 4、確定人材機(jī)單價(jià):根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況以及市場(chǎng)資源供求狀況確定,并考慮調(diào)價(jià)系數(shù)。 5、計(jì)算清單項(xiàng)目的工程直接工程費(fèi)直接工程費(fèi):Σ計(jì)價(jià)工程量×(Σ人工消耗量×人工單價(jià)+Σ材料消耗量×材料單價(jià)+Σ臺(tái)班消耗量×臺(tái)班單價(jià)) 6、計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)管理費(fèi)=直接工程費(fèi)×管理費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)+管理費(fèi))×利潤(rùn)率 7、計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合單價(jià)=(直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn))/清單工程量 8、核定綜合費(fèi)率,綜合費(fèi)率=(綜合單價(jià)-直接工程費(fèi)/清單工程量)/綜合單價(jià)可見(jiàn)綜合費(fèi)率=(管理費(fèi)+利潤(rùn))/清單工程量(非全費(fèi)用)要是再加上規(guī)費(fèi)和稅金,那綜合費(fèi)率=(管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金)/清單工程量(全費(fèi)用)以上提到的管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金都是以清單工程量對(duì)應(yīng)的直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算的。

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