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農(nóng)村自留地可以建房嗎?

2022-05-31 17:37

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自留地是自己的口糧地,它不等同于宅基地;自留地是不允許建房的,有的地方大家都建政府也顧不到了,當(dāng)?shù)馗刹坎缓霉?,都是親戚關(guān)系罰誰不罰誰,村里的事情真不好說。根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定,農(nóng)民建房的審批程序是:由農(nóng)民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)村民委員會(huì)或村民代表大會(huì)討論通過后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,再報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果需要在自留地上建房,需要完善前置手續(xù),否則屬于違法行為。拆遷不計(jì)算補(bǔ)償,如果不拆遷,土地管理部門會(huì)查處,罰款和限期拆除。

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農(nóng)村自留地可以建房。但要符合宅基地的申請(qǐng)條件,且經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意后,才可以在自留地建房。 宅基地申請(qǐng)條件如下: 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。

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自留地是農(nóng)村當(dāng)年在生產(chǎn)隊(duì)時(shí)期,按照每家每戶人口的多少而劃歸個(gè)人使用的耕地,目的是為了自己家種點(diǎn)蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有,村民只有自留地的使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民修建房屋必須依法先申請(qǐng),獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后才可以合法修建,未獲批準(zhǔn),私自修建的房屋,屬于違法建筑。《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地。所以,如果農(nóng)民在自留地上申請(qǐng)建房,一般條件是得不到批準(zhǔn)的,只能拆老房子翻修,特殊情況獲得用自留地批建房屋的,修好新房子,老房子原則上也得拆掉,分戶達(dá)到使用新宅基地條件的除外。綜上,農(nóng)民如果想在自己自留地上建房,首先必須符合宅基地申請(qǐng)條件,再向村委會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)相關(guān)部門批準(zhǔn)。如果該自然地符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃,而村內(nèi)又沒有其他閑置的宅基地可批,那么有可能獲得上級(jí)部門批準(zhǔn),批準(zhǔn)后建房是合法的。如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn),是不允許在自留地上建房的,因?yàn)樽粤舻氐乃袡?quán)歸集體。

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