開發(fā)商交房需要提交竣工驗收備案表嗎開發(fā)商交房應(yīng)具備的條件有哪些
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【法律意見】 竣工驗收備案書是建設(shè)工程竣工驗收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門審核的行為形成的文書。 申請竣工驗收備案需要提交竣工驗收備案表。 開發(fā)商交房的條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
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開發(fā)商交房需要具備四個條件：行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；具備房屋面積測繪報告。房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)；開發(fā)商交房時要提供五證。
在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設(shè)部門報送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 3、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。 4、電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗收合格證明文件。 5、排水設(shè)施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。 6、燃氣企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 7、庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過竣工驗收合格，出具驗收報告。 8、已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗手續(xù)。
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房地產(chǎn)開發(fā)商交房時應(yīng)具備哪些條件按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交
2020.10.30 224 -
開發(fā)商交房必備條件有哪些在交房前開發(fā)商要具備以下文件： 1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設(shè)部門報送備案材料，取得受理憑證。 2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗收
2020.10.27 153 -
開發(fā)商交房必備條件開發(fā)商交房必備條件包括： 1、行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；房屋面積測繪報告。 2、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》
2020.03.05 368
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開發(fā)商交房必須提供竣工驗收備案表嗎
開發(fā)商交房時必須提供《竣工驗收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要開發(fā)商確認(rèn)并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認(rèn)房屋存在問題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房
2022-02-10 15,340 -
開發(fā)商交房時必須提供竣工驗收備案表嗎
開發(fā)商交房時必須提供《竣工驗收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。驗房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要開發(fā)商確認(rèn)并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認(rèn)房屋存在問題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房
2022-03-23 15,340 -
開發(fā)商交房需要具備哪些條件
開發(fā)商達到交房條件后會向業(yè)主發(fā)出交房通知書，業(yè)主根據(jù)合同約定要前去驗房，如果開發(fā)商交房條件達標(biāo)，并通過了竣工驗收，業(yè)主在驗房過程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，合同承諾的配套設(shè)施也到位，就要及時收房、領(lǐng)取鑰匙并繳納
2022-05-19 15,340 -
開發(fā)商交房要具備哪些條件
1、通過房管部門驗收，包括：取得商品房規(guī)劃驗收聘問和商品房所在建筑物的房屋所有權(quán)證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。2、有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對房屋進行檢測，并出具《商品房面
2021-11-19 15,340
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開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
603 2022.06.15 -
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開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
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工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容； 2、單位工程所含分部工程均驗收合格； 3、工程資料符合要求； 4、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整； 5、單位工程觀感質(zhì)量符合要求； 6、各專項驗收及有關(guān)
16,551 2022.10.05
