征收房產(chǎn)稅是什么意思?
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個(gè)人房地產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房地產(chǎn)為稅收對(duì)象向產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)征稅的目的是利用稅收杠桿，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，提高房地產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，配合國(guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)整，合理調(diào)整房地產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者的收入。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條加大對(duì)閑置土地的清理力度，嚴(yán)格執(zhí)行滿(mǎn)一年不開(kāi)發(fā)的收取土地閑置費(fèi)的法規(guī)，也可以對(duì)空置房產(chǎn)征稅。
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契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標(biāo)準(zhǔn)為1.5%,不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1.0以上、房屋成交價(jià)格在同類(lèi)平均房?jī)r(jià)1.2倍以下的。印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)也就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用,每套繳納80元,如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費(fèi)住宅類(lèi)每平方米收取3元,非住宅類(lèi)每平方米收取11元。
房產(chǎn)稅征收需要注意的事項(xiàng)如下： 1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)； 2、對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定； 3、新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
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減按1% 征收契稅是什么意思減按1%稅率征收契稅是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通家庭唯一住房且面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按1%的稅率執(zhí)行（農(nóng)村戶(hù)口免征）。除此之外，90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率執(zhí)行，超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率執(zhí)行。
2020.02.06 858 -
減按1% 稅率征收契稅是什么意思契稅減按1%稅率征收的意思是：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通家庭唯一住房且面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按1%的稅率執(zhí)行（農(nóng)村戶(hù)口免征）。除此之外，90平~140平內(nèi)的契稅按1.5%的稅率執(zhí)行，超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率執(zhí)行。
2020.09.15 453 -
房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么一、房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)
2020.05.11 486
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房產(chǎn)稅(根據(jù)房地產(chǎn)稅來(lái)征收) 是什么意思
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)稅是什么意思，如何征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。稅收特點(diǎn)1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3．區(qū)別
2022-02-27 15,340 -
按房產(chǎn)稅征收的20% 是什么意思
對(duì)售房差額征收20%個(gè)稅政策，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部在1999年即出臺(tái)通知予以明確，此次屬于政策強(qiáng)調(diào)，在嚴(yán)格稅收上予以加碼。上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)指出，按交易差額的20%征稅，原本就是稅法中的
2022-07-30 15,340 -
征收稅是什么意思？
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征: 1、征收契稅的宗旨是
2022-08-20 15,340
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房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買(mǎi)房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場(chǎng)或
14,613 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類(lèi)人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
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期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買(mǎi)者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15
