不得出售二手經(jīng)濟適用房的情況是怎樣的
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以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的。 3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用房。 4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟適用房。 5、已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房。 6、上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟適用房。 7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的。 8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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經(jīng)濟適用房出售的條件如下：經(jīng)濟適用房的規(guī)定，如果沒有滿五年的，不能正式上市進行交易。根據(jù)政策規(guī)定已經(jīng)滿五年后，需要補交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢?，才可以合法的進行銷售。如果在沒有滿五年的情況下，簽訂的買賣合同就是無效的，也不會受到法律的保護。
可以在經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。
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經(jīng)濟適用房實惠是怎樣的經(jīng)濟適用房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設(shè)標準建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的
2020.02.27 308 -
一般經(jīng)濟適用房經(jīng)濟情況下可以出租嗎經(jīng)濟適用房可以出租，但是當事人應當取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，否則不能進行出租經(jīng)營。
2021.10.11 500 -
二手經(jīng)濟適用房能買嗎二手經(jīng)濟適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟適用房，在購買時，需要明確以下幾點。一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。三是明確購買
2020.09.19 475
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不得出售二手經(jīng)濟適用房的情況是怎樣的知乎
以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，
2022-04-21 15,340 -
不得出售經(jīng)濟適用房的情況有哪些
以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，
2022-04-23 15,340 -
二手經(jīng)濟適用房不得買賣的情況有哪些
以下情況是不得出售二手經(jīng)濟適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經(jīng)濟適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，
2022-03-26 15,340 -
經(jīng)濟適用房政策是怎樣的，出售經(jīng)濟適用房時需
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
2022-03-22 15,340
