哪些情況下的經(jīng)濟(jì)適用房可以出售？
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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);建設(shè)安裝工程費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金、3%以下利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項(xiàng)外，土地出讓金，利潤(rùn)不受限制，由市場(chǎng)決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以出租，但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，否則不能進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)。
經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有： 1、購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)。 2、購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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在哪些情況下適用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在下列情況下適用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：勞動(dòng)者依法單方面與用人單位解除勞動(dòng)合同的；單位向勞動(dòng)者提出解約并與勞動(dòng)者協(xié)商一致的；單位無(wú)過錯(cuò)辭退勞動(dòng)者的；因依法被宣告破產(chǎn)而終止勞動(dòng)合同的等。
2020.06.17 114 -
在哪些情況下適用經(jīng)濟(jì)賠償呢當(dāng)用人單位違法解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)賠償金。違法解除勞動(dòng)合同的情形有： 1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者，離崗前未進(jìn)行職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的； 2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或
2020.06.19 114 -
出售經(jīng)濟(jì)適用房的條件經(jīng)濟(jì)適用房出售條件是：購(gòu)買已滿5年；已經(jīng)取得房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，出售時(shí)其超過核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.04.08 192
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不得出售經(jīng)濟(jì)適用房的情況有哪些
以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的： 1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房。 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，
2022-04-23 15,340 -
已經(jīng)買賣的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主在什么情況下可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的出售
在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。 1.已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)
2022-01-24 15,340 -
哪些情況可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行申請(qǐng)審批制度。申請(qǐng)購(gòu)房家庭必須符合下列條件： 1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口； 2、家庭人均收入屬中低收入水平； 3、未參加房改或房改面積未達(dá)到應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)的80％的；4、市政府批準(zhǔn)的
2022-04-06 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以出售嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格
2022-05-31 15,340
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動(dòng)改造，并確實(shí)有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22
