只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買賣嗎
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1、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書(shū)面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買賣。房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)的法律證書(shū)。
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安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證可以買賣嗎安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能買賣，但不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
2020.05.16 148 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買嗎土地證是對(duì)個(gè)人取得的國(guó)有土地使用權(quán)證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明； 兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)。另外，購(gòu)買二手房房在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
2020.10.15 200 -
安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證能買賣嗎安置房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證的不能進(jìn)行買賣，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，不能受到法律保護(hù)。
2021.02.11 196
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房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買賣嗎
有房產(chǎn)證，你就可以買賣，但沒(méi)有土地證可能折遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)有些問(wèn)題。除了公房外，一般沒(méi)有大土地證，也辦不下單個(gè)房屋的房產(chǎn)證。你的情況有可能是當(dāng)初第一位業(yè)主從手里買房時(shí)只辦了房產(chǎn)證，沒(méi)有辦土地使用權(quán)證。如果這
2022-03-14 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買賣嗎?
理論上說(shuō)，二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證
2022-04-04 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證可以買賣嗎？
可以買賣的，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)戶的話，買方的法律權(quán)益得不到有效的保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-05-15 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不是可以買賣
1、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書(shū)面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、法律
2022-06-08 15,340
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沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
00:56
只有人證沒(méi)有物證可以立案嗎只有人證沒(méi)有物證可以立案。我國(guó)法律要求對(duì)一切案件的判處都要重證據(jù)，重調(diào)查研究，不輕信口供。有人證，沒(méi)物證，但有其他確實(shí)、充分的證據(jù)可以認(rèn)定事實(shí)的，也是能立案的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：定罪量刑的事實(shí)都有證據(jù)證
4,531 2022.05.11
