購(gòu)房時(shí)合同簽訂的注意事項(xiàng)
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簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容: （一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所； （二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)； （三）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限； （四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限； （五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)； （六）成交價(jià)格及支付方式； （七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間； （八）違約責(zé)任； （九）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意把開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)承諾寫(xiě)入購(gòu)房合同，避免到時(shí)口說(shuō)無(wú)憑。購(gòu)房人還要知道購(gòu)房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可購(gòu)房支付方式不正確，也是會(huì)產(chǎn)生糾紛的?？傊?，簽訂購(gòu)房合同時(shí)要謹(jǐn)慎小心，才能避免出現(xiàn)不必要的麻煩。購(gòu)房人還可以就簽訂購(gòu)房合同的事務(wù)咨詢(xún)一下律師，讓律師幫忙審查一下合同，能更好地避免購(gòu)房合同中存在的陷阱。
一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買(mǎi)期房必須要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
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簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)1、一處房產(chǎn)簽多家買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方最?lèi)毫拥倪`約行為，會(huì)導(dǎo)致部分買(mǎi)方錢(qián)房?jī)煽铡榱朔乐挂环慷u(mài)，在起草買(mǎi)賣(mài)合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個(gè)新制度，它是指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前
2021.02.17 244 -
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房屬于標(biāo)的額較大，而且較為復(fù)雜的交易，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，容易出現(xiàn)各種糾紛，因此訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意各種事項(xiàng)。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同，并且在合同中盡可能詳細(xì)約定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，包括房屋的情況、檢驗(yàn)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)
2021.07.17 605 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有： 1、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全； 2、合同是否規(guī)定了交房的日期、通水、通電、通風(fēng)等條件，明確了雙方的違約責(zé)任； 3、共享面積； 4、面積確認(rèn)和差異確定； 5、付款方式以及期限； 6、賣(mài)方預(yù)期付款的違約責(zé)任； 7、房屋交
2022.04.13 303
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購(gòu)房時(shí)簽訂合同注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明
2021-03-09 15,340 -
購(gòu)房合同的簽訂注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)如下：1。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式預(yù)售合同前，會(huì)要求購(gòu)房者簽訂《房屋定購(gòu)協(xié)議》，并支付定金。其實(shí)這不是真正的購(gòu)房合同，也不是購(gòu)房的必要程序。簽訂這樣的合同往往會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者陷入押金糾紛
2021-11-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意把開(kāi)發(fā)商的各項(xiàng)承諾寫(xiě)入購(gòu)房合同，避免到時(shí)口說(shuō)無(wú)憑。購(gòu)房人還要知道購(gòu)房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可購(gòu)房支付方式不正確，也是會(huì)產(chǎn)生糾紛的?？傊?，簽訂購(gòu)房合同時(shí)要謹(jǐn)慎小心，才能避
2021-12-26 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
我也覺(jué)得沒(méi)什么可注意的，都是范本最多就是注意一下你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置以及簽約戶(hù)型圖交付各種款項(xiàng)的時(shí)間以及超時(shí)交款的懲罰，還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問(wèn)題而規(guī)定的。另外如果有附
2022-02-09 15,340
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01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:24
購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:10
合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)、介紹信或者是蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,627 2022.04.25
