夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)有什么法律后果
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夫妻一方擅自出售共同財產(chǎn)的后果是：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購買，支付合理對價，已辦理房地產(chǎn)登記的，合法取得房地產(chǎn)所有權(quán)；另一方可以要求單方面處分共同財產(chǎn)的一方賠償損失。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻單方擅自對共有房產(chǎn)進行處分，原則上認定無效，但也有例外；如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護第三人利益，維護交易穩(wěn)定。
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時請求另一方進行賠償。
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夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果具體是什么夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是：如果是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。
2020.08.03 115 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)是否有效,后果是什么夫妻單方擅自對共有房產(chǎn)進行處分，原則上認定無效，但也有例外，如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護第三人利益，維護交易穩(wěn)定。
2021.02.27 128 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)會有什么影響夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時請求另一方進行賠償。
2021.04.23 102
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夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)有什么后果
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時
2022-06-09 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有哪些
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的后果有：一般情況下，該處分行為無效。但如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，該處分行為在出賣人與買受人之間產(chǎn)生法律效力，另一方不得主張追回該房屋，只能在離婚時
2022-06-06 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)怎么處理
夫妻個人特有財產(chǎn)如下： 1、一方的婚前財產(chǎn)； 2、夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； 3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； 4、一方專用的生活用品； 5、其他應(yīng)當(dāng)歸
2022-06-05 15,340 -
夫妻一方擅自出售房產(chǎn)
按照法律規(guī)定，男房主未經(jīng)其配偶同意擅自處分夫妻共有財產(chǎn)，經(jīng)其配偶追認，不同意轉(zhuǎn)賣房屋的，那么你與男房主之間簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的，如果其配偶同意轉(zhuǎn)賣房屋，那么你們之間的房屋買賣合同就有效，你可以要
2022-05-03 15,340
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01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:02
離婚后夫妻共有的房產(chǎn)怎么辦首先，夫妻共有的財產(chǎn)，可指用夫妻雙方共同用個人財產(chǎn)出資購買的房產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，以及一方購買，但在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的房產(chǎn)。對于離婚時該如何分割夫妻共有房產(chǎn)，要看具體情況： 首先，根據(jù)意思自治原則，分割方法優(yōu)先由夫妻雙方自行協(xié)
1,467 2022.04.17 -
01:12
婚后買房是夫妻共有財產(chǎn)嗎并不是結(jié)婚之后買的房屋就一定是夫妻的共同財產(chǎn)。是否屬于夫妻的共同財產(chǎn)要分情況討論。就要看房屋款項支付時間、房屋款項的資金來源，取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等等因素。在以下情況之下是屬于夫妻的共同財產(chǎn)：第一，婚后雙方用夫妻共同財產(chǎn)買房的，無論
676 2022.04.17
