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租房該怎樣解除合同

2022-09-03 14:11

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專業(yè)分析:

《》第九十三條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

解除房產(chǎn)租賃合同: 1、協(xié)議解除。約定的解除合同條件發(fā)生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。 2、法定解除。當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構(gòu)申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現(xiàn)。 3、因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除,則須經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)的確認。

章法律師

廣東律參律師事務所

解除租房合同可以一方與另一方協(xié)商一致解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退租通知,通知到達對方時解除租房合同并由違約方承擔相應的違約責任。

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