一方婚后獨自買房離婚房產如何分割
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婚后一方獨自買房的，如果房產證登記了夫妻雙方名字的，則房子在離婚時就需要按照夫妻共同財產來分割。只要具體怎么分，雙方可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決，法院判決時可以按照下列方式處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。 如果房產證登記了夫妻一方名字的，則房產在離婚時就按這一方的個人財產處理，不進行分割。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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婚后用夫妻共同財產買房的，該房產屬于夫妻共同財產，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴。 雙方均主張房屋所有權可以競價取得的； 一方主張房屋所有權的，可以由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； 雙方均不主張房屋所有權的，可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》規(guī)定一方婚前購買房屋離婚房產，可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。協(xié)商不成的，可以由人民法院判決，根據相關法律規(guī)定，若是婚前或者是婚后關于財產的歸屬有約定的，按照約定執(zhí)行。
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