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關(guān)于城鎮(zhèn)戶口承包農(nóng)村土地有哪些法律規(guī)定

2022-08-01 17:39

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承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán),不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,不得將承包地收回抵頂欠款。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。

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北京市京師律師事務(wù)所

不能。農(nóng)民對宅基地?fù)碛惺褂脵?quán),但無所有權(quán)。只能繼承宅基地上面建造的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。 遇到拆遷的話,農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補償可以分為兩種,一種是對地上建筑物的補償,地上建筑物,也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的,作為遺產(chǎn),親屬是可以和村集體成員一同獲得補償款的。 另外一種是對宅基上土地使用權(quán)的補償,土地的使用權(quán)并不屬于遺產(chǎn)部分,所以不能繼承。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地承包除不再向國家繳納稅費外,還可以享受糧食補貼、油料補貼、化肥補貼和良種補貼等;國家對糧食生產(chǎn)大戶(家庭農(nóng)場)還有獎勵性補貼,并通過低息貸款等。

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