什么是農(nóng)村房產(chǎn)政策
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現(xiàn)在國家為了加快城市化和農(nóng)民城市化，鼓勵農(nóng)民進城購房落戶，出臺了一系列農(nóng)民購房優(yōu)惠政策。此外，如果進城買房落戶的農(nóng)民自愿將宅基地和耕地歸還集體所有，國家或集體將給予一定的經(jīng)濟補貼，一般在3－5萬元之間。
《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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農(nóng)村建房新政策是，應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用永久基本農(nóng)田。三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過七十五平方米，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過一百平方米，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過一百平方米；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過一百二十五平方米。
農(nóng)村建房政策是：農(nóng)村村民建房應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用永久基本農(nóng)田。三人及三人以下的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過75㎡，四人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過100㎡，五人的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過110㎡；六人及六人以上的農(nóng)戶建房面積應(yīng)不超過125㎡。
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