房產(chǎn)退稅新政策
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根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))的規(guī)定：為鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為： (一)個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開(kāi)具“中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)”，并納入專(zhuān)產(chǎn)存儲(chǔ)。 (二)個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額(原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金;購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。 (三)個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購(gòu)房的，所繳納的納稅保證金全部作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。 (四)個(gè)人在申請(qǐng)退還納稅保證金時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。 (五)跨行政區(qū)域售、購(gòu)住房又符合退還納稅保證金條件的個(gè)人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還納稅保證金。
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關(guān)于沈陽(yáng)房產(chǎn)退稅新政策，目前只能找到國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)的有關(guān)調(diào)整購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策，是適用于全國(guó)的，可以借以參考。如果你是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房的，而且只買(mǎi)一套的，住房面積是在九十平方米以下的，國(guó)家會(huì)相應(yīng)的按1%稅率減少征收契稅。
成都房產(chǎn)退稅新政策具體如下：面積在90平方米以下的，將降低1%的稅率征收；面積在90平方米以上，將降低1.5%的稅率；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的第二套改善型住房，房屋面積90平方米以下的，將降低1%的稅率征收；房屋面積90平方米以上的，將降低2%的稅率征收。
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成都房產(chǎn)退稅新政策成都房產(chǎn)退稅新政策具體內(nèi)容為： (一)個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，以繳納保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。 (二)個(gè)人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購(gòu)房金額大于或等于原
2020.06.23 1,440 -
房產(chǎn)稅新政策房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值
2020.04.18 356 -
房產(chǎn)退稅政策享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
2020.02.19 302
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房產(chǎn)稅新政策
如下；（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)
2022-02-06 15,340 -
新房契稅新政策地稅新政策
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家
2021-12-27 15,340 -
2017房產(chǎn)稅新政策
城市房產(chǎn)稅實(shí)行年征收，分期繳納，具體繳稅期限，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。對(duì)外投資企業(yè)城市房產(chǎn)稅減免，由各省人民政府決定。城市房產(chǎn)稅按年收取。城市房地產(chǎn)稅制中對(duì)某些特殊情況給予減稅或免稅負(fù)的優(yōu)惠規(guī)定。不同城市
2021-10-08 15,340 -
房產(chǎn)稅費(fèi)新政策
2010房產(chǎn)稅費(fèi)新政策對(duì)于首套普通自住房貸款,如果客戶(hù)的首付在40%及以上,則房貸利率為七折;首付在30%到40%,則房貸利率為七五折;首付在25%到30%,則房貸利率為八折;首付在20%到25%,則
2022-02-10 15,340
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房子退稅政策房子退稅政策如下：1、個(gè)人新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額，原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷(xiāo)售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額
12,834 2022.04.17 -
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留抵退稅政策留抵退稅政策如下：2019年3月21日晚間，財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，其中提到，自2019年4月1日起，試行增值稅期末留抵稅額退稅制度。增值稅留抵退稅，是實(shí)施大規(guī)模減稅降費(fèi)政策的重要舉措。
9,164 2022.04.17 -
00:52
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)最新政策如下：離婚房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)需要由雙方共同向房管部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，那么需要雙方帶上離婚證，離婚協(xié)議，身份證，房產(chǎn)證等材料。如果雙方是法院判決離婚的，那么需要提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，而且判決書(shū)中必須要明確房
6,214 2022.04.17
