辦理房產(chǎn)證手續(xù)
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流程： （1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、、后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理手續(xù)有：1、到相關(guān)部門填寫申請表；2、申請后取得測繪表；3、領(lǐng)取有關(guān)文件，到相關(guān)部門審核蓋章；4、繳納相關(guān)的公積金維修金；5、提交申請資料；6、按照規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。
一般在房地產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)證，即項(xiàng)目所在地直屬管轄的房管局。我國對不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。
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