租房合同中租賃方對承租方有多大影響
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遇到此類法律問題，首先應(yīng)該詳細(xì)描述案情電話咨詢一下律師，讓其幫您分析一下案件案情。然后再結(jié)合案情和律師談妥代理費(fèi)，一般代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額的一定比例分段收取，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 律師代理權(quán)限分一般代理和特別授權(quán)： 一、一般代理 一般代理主要是指不涉及處分被代理人實(shí)體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為。比如代理委托人起訴、應(yīng)訴、參加法庭調(diào)查、調(diào)解、開庭，提供有關(guān)證據(jù)和代為陳述以及發(fā)表辯論意見等。 二、特別代理 特別授權(quán)代理主要是指代理人享有處分委托人實(shí)體權(quán)利和義務(wù)的訴訟代理行為。比如代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為和解以及提起反訴或上訴等。這些都屬于被代理人的特別授權(quán)的代理行為，其法律后果由授權(quán)委托人承擔(dān)。特別授權(quán)代理律師的權(quán)限更大些
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一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。 二、如果是租房東的房子 只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。 1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。 2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。
承租人解除租賃合同對次承租人的影響為，轉(zhuǎn)租合同隨之解除，次承租人不再享有對標(biāo)的物的租賃權(quán)。這種情況下，次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。
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承租人解除租賃合同對次承租人的影響承租人解除租賃合同后，可以這樣處理： 1.次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同 2.一同與主承租人解除租賃合同，合同未到期的可以要求主承租人返還相應(yīng)的費(fèi)用。 3.如果是因?yàn)槌凶馊送锨纷饨鸲鴮?dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金
2021.04.11 599 -
房屋租賃合同丟了對買方有影響嗎？一、如果是在中介租的房子 一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們
2021.03.17 148 -
承租人解除租賃合同對次承租人有什么影響?承租人解除租賃合同對次承租人的影響是轉(zhuǎn)租合同隨之解除，次承租人不再享有對標(biāo)的物的租賃權(quán)。這種情況下，次承租人可以與出租人重新簽訂租賃合同。如果是因?yàn)槌凶馊送锨纷饨鸲鴮?dǎo)致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，次承租人代為支
2021.03.07 126
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租賃合同中對承租方什么責(zé)任
首先看合同的具體約定，因?yàn)槊恳环葑赓U合同對承租人的義務(wù)規(guī)定可能都不一樣，其次法律規(guī)定上，一般承租人都有妥善保管房屋、房屋發(fā)生水、火時(shí)及時(shí)止損，告知房主的義務(wù)。另外一般情況下承租人不可轉(zhuǎn)租，除非合同有明
2023-04-27 15,340 -
承租方租賃合同
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)： 1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你能夠到當(dāng)?shù)毓ど滩块T買下。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方資料。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人
2023-05-28 15,340 -
融資租賃合同一方租賃三方合同中的承租人
典型的融資租賃涉及三方當(dāng)事人(出租人、承租人、出賣人)和兩個(gè)合同(融資租賃合同和買賣合同)。在融資租賃中，承租人的需求是融資租賃的直接動(dòng)力，因?yàn)槠湫枰褂迷O(shè)備，但又缺乏充分的資金購買時(shí)，就可以內(nèi)租賃公
2022-03-21 15,340 -
承租方的租賃合同
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng): 1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你能夠到當(dāng)?shù)毓ど滩块T買下. 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方資料.如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人
2022-08-16 15,340
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01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,340 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15
