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更新時(shí)間：2022.08.12
房屋租賃合同未備案一般是不會(huì)影響租賃合同發(fā)揮效力的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同能做抵押?jiǎn)?/a>
租賃合同能不做抵押。根據(jù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛?/p>
解除了房屋租賃合同會(huì)產(chǎn)生的后果是：尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。因一方違約解除合同的違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均存在過錯(cuò)的根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。
有租賃合同的房子可以抵押。 民法典規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)在訂立抵押合同前已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。
你這個(gè)抵押代款后寫的租賃合同有用嗎的問題，風(fēng)險(xiǎn)很大，合同是有效，但無法對(duì)抗房主無法履行還款義務(wù)被銀行拍賣時(shí)的權(quán)利，會(huì)給你造成很大的損失。
賃物被抵押租賃合同滿足下列條件是有效的：租賃合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃合同雙方意思表示真實(shí)；租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式
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從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
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