如何理解不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄？
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合同糾紛和權(quán)屬、侵權(quán)糾紛案件這兩大類案件，均有標(biāo)的物涉及不動(dòng)產(chǎn)。涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛案件適用民事訴訟法第二十四條的規(guī)定，由被告住所地和合同履行地法院管轄。而涉及不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬和侵權(quán)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。主要理由是：從我國(guó)法律設(shè)立地域管轄的目的來(lái)看，一是方便訴訟，二是合理利用訴訟資源。首先，從方便訴訟來(lái)說(shuō)，法律之所以規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，主要考慮到法院有時(shí)需要對(duì)這類案件中的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，才能查明案件事實(shí)，分清責(zé)任。但是，涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛案件種類繁多，而許多案件不需要現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，尤其是近些年新出現(xiàn)的房地產(chǎn)咨詢糾紛、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估糾紛、商品房買賣中返還定金糾紛等，都不需要對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。就如最常見(jiàn)的房屋買賣糾紛、租賃糾紛等，只要不涉及標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題，一般也不需要實(shí)地勘驗(yàn)。相反，對(duì)于涉及不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、侵權(quán)糾紛，最常見(jiàn)的如宅基地糾紛，相鄰用水、排水糾紛，相鄰采光、通風(fēng)糾紛，相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系糾紛等，除需要其他相關(guān)證據(jù)外，往往需要現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，方能認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任。
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1、不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。 2、不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅指：因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 4、不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛,如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買賣合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。
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不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專屬管轄嗎1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛 與不動(dòng)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。 2、不動(dòng)產(chǎn)合同管轄 與不動(dòng)產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒(méi)有專屬管轄的必要。適用合同糾紛
2020.05.03 144 -
不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄范圍是下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地
2020.06.26 340 -
不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專屬管轄嗎？關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛,如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買賣合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。
2020.01.24 392
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怎么理解不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄
合同糾紛和權(quán)屬、侵權(quán)糾紛案件這兩大類案件，均有標(biāo)的物涉及不動(dòng)產(chǎn)。涉及不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛案件適用民事訴訟法第二十四條的規(guī)定，由被告住所地和合同履行地法院管轄。而涉及不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬和侵權(quán)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在
2022-10-25 15,340 -
專屬管轄是否屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛
合同約定內(nèi)容是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的，屬于不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟屬于專屬管轄。
2022-10-17 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)糾紛有權(quán)不屬專屬管轄嗎？
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛,如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買賣合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。
2022-06-10 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄是什么
不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄 《民事訴訟法》專屬管轄原則規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。近年來(lái)，對(duì)于究竟什么是不動(dòng)產(chǎn)糾紛還缺乏明確界定，理論界也存在不同的理解。在司法實(shí)踐中逐漸傾向于將不動(dòng)產(chǎn)糾
2023-04-12 15,340
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主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛如何理解主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛，是公司首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市的主體資格條件之一。通俗來(lái)講，如果股份有限公司想要成功上市，則公司持有的主要資產(chǎn)不能存在重大權(quán)屬糾紛。 主要資產(chǎn)不存在重大權(quán)屬糾紛，應(yīng)從兩個(gè)方面去理解。第一，什么是主要資產(chǎn)。股份有限公
2,236 2022.04.17 -
01:30
買賣合同糾紛管轄如何規(guī)定民事訴訟中，買賣合同糾紛是人民法院受理合同糾紛案件最基本、最常見(jiàn)的類型，買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十三條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定。實(shí)踐中，由于對(duì)合同履行地的不同理解，使得個(gè)案中合
1,744 2022.04.17 -
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專利糾紛案件由哪個(gè)法院管轄根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，專利侵權(quán)糾紛案件的管轄法院為：侵權(quán)行為地和被告住所地法院。當(dāng)事人可以選擇其中一個(gè)法院進(jìn)行起訴。 這里所說(shuō)的侵權(quán)行為地，實(shí)際上范圍很廣，具體包括了： 1、被控侵犯發(fā)明、實(shí)用新型專利權(quán)的產(chǎn)品的制造、使用、許諾銷售、銷售、
2,422 2022.04.15
