如何計(jì)XX反抵押擔(dān)保中的抵押率
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用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率(按凈值計(jì)算)不高于70%;樓宇按揭抵押，抵押率(按樓價(jià)計(jì)算)不高于70%;用可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押(按凈值計(jì)算)不高于50%;股權(quán)、債券、營(yíng)運(yùn)車牌質(zhì)押，質(zhì)押率(分別按投資額、債券面值、購(gòu)入價(jià)計(jì)算)不高于70%。
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抵押貸款的抵押率取決于兩個(gè)方面，一是抵押物的評(píng)估價(jià)格，二是依據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)格。一般而言，以房產(chǎn)抵押貸款的，抵押率最高不得超過(guò)70%；以交通運(yùn)輸工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不得超過(guò)60%；以專用機(jī)器設(shè)備和工具，無(wú)形資產(chǎn)(含土地使用權(quán))和其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)50%。
抵押擔(dān)保與抵押反擔(dān)保的區(qū)別在于法律性質(zhì)不一樣。具體而言，本擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象是主合同債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔(dān)保的是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。而反擔(dān)保的擔(dān)保對(duì)象則是擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的追償權(quán)。
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抵押擔(dān)保與抵押反擔(dān)保的區(qū)別抵押擔(dān)保與抵押反擔(dān)保的區(qū)別在于：擔(dān)保的對(duì)象不一樣，法律性質(zhì)不一樣等，反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。
2021.01.21 318 -
如何擔(dān)保抵押擔(dān)保抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)發(fā)生債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.23 114 -
房產(chǎn)抵押率如何計(jì)算在實(shí)際貸款時(shí)，各家銀行的規(guī)定不同。若借款人貸款用于經(jīng)營(yíng)，住宅的抵押率最高為70%，商業(yè)房產(chǎn)的抵押率最高為60%，若是用于消費(fèi)，住宅的抵押率最高為60%，商業(yè)房產(chǎn)的抵押率最高為50%。而農(nóng)業(yè)銀行的“綜合授信貸款”表示，若借款人有兩套房產(chǎn)，那么
2020.11.30 1,771
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反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算
1.無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù)，抵押率最高不得超過(guò)70； 2.以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的，若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的，抵押率不超過(guò)70，若土地使用權(quán)
2022-06-28 15,340 -
反擔(dān)保抵押的抵押率該如何計(jì)算
在準(zhǔn)確評(píng)估抵押物現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，輔以合理的抵押率，從而確定抵押物的最高擔(dān)保能力。抵押率是指貸款本息額與抵押物現(xiàn)值二者之比，銀行一般參照以下操作方法確定抵押物現(xiàn)值和抵押率： 1.無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)
2022-09-07 15,340 -
反擔(dān)保抵押的抵押率該怎樣計(jì)算
在準(zhǔn)確評(píng)估抵押物現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，輔以合理的抵押率，從而確定抵押物的最高擔(dān)保能力。抵押率是指貸款本息額與抵押物現(xiàn)值二者之比，銀行一般參照以下操作方法確定抵押物現(xiàn)值和抵押率： 1.無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)
2022-09-16 15,340 -
反擔(dān)保抵押的擔(dān)保率
一．反擔(dān)保抵押的抵押率如何計(jì)算用不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押率（按凈值計(jì)算）不高于70%；樓宇按揭抵押，抵押率（按樓價(jià)計(jì)算）不高于70%；用可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押（按凈值計(jì)算）不高于50%；股權(quán)、債券、營(yíng)運(yùn)車牌質(zhì)押，質(zhì)押
2022-03-16 15,340
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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
00:53
主合同擔(dān)保無(wú)效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
