民法典轉(zhuǎn)按揭房如何過(guò)戶(hù)
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抵押房屋過(guò)戶(hù)：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過(guò)一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、無(wú)法一次性?xún)斶€貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），銀行確認(rèn)可以?xún)斶€貸款的當(dāng)天，買(mǎi)方申請(qǐng)貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還款手續(xù)。四、完成還款手續(xù)后，由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為賣(mài)方辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。最后，辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)后，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)的陪同下，到房管部門(mén)過(guò)戶(hù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條、第十條、第十一條、第十二條
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民法典中按揭商品房過(guò)戶(hù)需要在取得抵押權(quán)人同意、付清全部銀行貸款后攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記。
按揭房更名過(guò)戶(hù)需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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民法典中按揭房如何過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)按揭房過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，使用買(mǎi)方的購(gòu)房款繳清剩余貸款或申請(qǐng)變更借款人，到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶(hù)。
2021.01.04 172 -
民法典中離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶(hù)民法典中離婚時(shí)按揭房過(guò)戶(hù)需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶(hù)口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.09.22 128 -
民法典中二手房按揭應(yīng)如何過(guò)戶(hù)二手房按揭應(yīng)通過(guò)付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶(hù)。
2020.06.15 116
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民法典中按揭商品房如何過(guò)戶(hù)
按揭房過(guò)戶(hù)： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，
2022-06-25 15,340 -
民法典中按揭房如何更名過(guò)戶(hù)
按揭房過(guò)戶(hù)： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，
2022-06-11 15,340 -
民法典中揭揭房如何過(guò)戶(hù)
抵押房屋過(guò)戶(hù)：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過(guò)一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、無(wú)法一次性?xún)斶€貸款的，可與貸款銀行
2021-11-16 15,340 -
民法典中按揭房離婚后如何過(guò)戶(hù)
正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押的，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過(guò)戶(hù)，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)即可。
2022-06-12 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶(hù)按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶(hù)的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)首先需要辦
620 2023.01.04 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17
