房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓條件有哪些
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的房子；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房子；鑒定為危房的房子；已被列入拆遷公告范圍的房子；法律限制交易的房子。
我國(guó)對(duì)不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有著明確的規(guī)定，例如：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的、依法收回土地使用權(quán)的等等。想要將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是自身是一個(gè)合格的房地產(chǎn)權(quán)利人，即已經(jīng)依法登記，并且取得了房地產(chǎn)權(quán)證書。而房地產(chǎn)的受讓人則不受此限制，他可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)或境外的自然人、法人、其他組織。
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房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、土地使用權(quán)依法收回； 4、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭(zhēng)議的； 6、
2022.04.16 531 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)： 1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的； 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中； 4、依法收回土地使用權(quán)的。
2020.07.18 196 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓下列幾種不動(dòng)產(chǎn)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的：用轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)，不符合《房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件；由司法行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律裁定決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；依據(jù)法律收回土地使用權(quán)的：沒有經(jīng)過其他共有人書面批準(zhǔn)的；土地的所有權(quán)
2022.04.12 661
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房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使
2022-04-04 15,340 -
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，不符合下列條件不能轉(zhuǎn)讓： (1)按照出讓合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的; (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)
2022-05-30 15,340 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些?
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有以下幾種：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有
2021-10-26 15,340
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個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)完善標(biāo)準(zhǔn)，比如包括交易的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他股東過半數(shù)的同
1,372 2022.04.17 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
944 2023.01.04 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備那些條件所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關(guān)系之內(nèi)容，債權(quán)人通過讓與合同，將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權(quán)人稱作讓與人，接受債權(quán)的人稱為受讓人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否是債權(quán)人的真實(shí)意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,311 2022.04.17
