所有權(quán)房屋的歸屬如何確定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋所有權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)。 根據(jù)《民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋所有權(quán)歸屬是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確定。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。
一房二賣的所有權(quán)歸屬的確定： 一、出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。在該情形下，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。 二、出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買賣合同。此時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人。 三、兩次買賣均未完成過戶登記的處理。在兩次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。
-
一房二賣所有權(quán)歸屬如何確定1.出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，前一個(gè)購房者產(chǎn)生的是債權(quán)請求權(quán)，該債權(quán)請求權(quán)系一種對出賣人的請求給付，但是對房屋來說前一個(gè)購房者沒有取得產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。 2.出賣
2020.08.25 280 -
夫妻的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定如果是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下，屬于有產(chǎn)權(quán)方的財(cái)產(chǎn)；一方婚前付首付款，婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方的個(gè)人債務(wù)，如果雙方解除婚姻關(guān)系的，由有產(chǎn)權(quán)的一方給予另一方補(bǔ)償；或者雙方在婚姻存續(xù)期間可以約定房屋歸一方所有或者共同所
2021.04.26 437 -
房屋所有權(quán)如何確定申請公積金貸款需滿足： 1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。 3、提供符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。 4、按時(shí)
2020.08.28 354
-
農(nóng)村房屋所有權(quán)歸屬如何確定
農(nóng)村房屋所有權(quán)歸屬主要從宅基地使用權(quán)歸誰所有、由誰建造等方面進(jìn)行確定。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施
2022-05-12 15,340 -
一房二賣房屋所有權(quán)歸屬如何確定
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價(jià)款交付以及合同成立時(shí)間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實(shí)際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-04-11 15,340 -
一房二賣房屋所有權(quán)歸屬如何確定?
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價(jià)款交付以及合同成立時(shí)間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購房款但未實(shí)際辦理過戶登記手續(xù)的購房人
2022-05-08 15,340 -
房屋歸屬權(quán)是如何確定的
根據(jù)中國的法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證是屬于一方的名字，按照規(guī)定就屬于產(chǎn)權(quán)人所有，但是中間有兩種待定環(huán)節(jié) 1、房子的購買是婚前還是婚后，關(guān)于房子的事情，在離婚時(shí)是否有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，怎樣的約束條款。 2、離婚時(shí)
2022-04-27 15,340
-
01:19
離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15 -
01:00
房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17 -
01:42
孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬如何子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬，具體如下：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原
2,371 2022.05.11
