安置房過戶費用如何計算
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１、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅６元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。海吃椒矫祝亲≌保霸椒矫?。買賣雙方各承擔(dān)一半。 ２、登記費：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔(dān)。 ３、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的２％計征，賣方承擔(dān)。 ４、核檔費：５０元／宗。 ５、契稅：稅率為３％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積１４４平方米以下、容積率１．２以上、交易價格４２９０元／平方米）契稅稅率減半，按１．５％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。 ６、印花稅：稅率１‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 ７、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 ８、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率２０％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的１％征收。賣方承擔(dān)。
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過戶費用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
房屋過戶費如下：交易手續(xù)費；合同印花稅；契稅；權(quán)證印花稅；登記費，房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)的，每件收費100元；房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)的，每件收費200元；中介費；過戶手續(xù)費；維修基金，根據(jù)所購房屋的實際情況計算；其他相關(guān)費用。
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拆遷安置費如何計算拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3、房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新
2020.07.01 651 -
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房屋過戶費如何計算房屋過戶費用如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納； 3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿
2022.03.25 445
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安置房過戶費用如何計算？
１、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅６元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。海吃椒矫祝亲≌保霸椒矫?。買賣雙方各承擔(dān)一半。 ２、登記費：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔(dān)。 ３、土地收益
2022-05-18 15,340 -
安置房過戶費用如何計算呢?
１、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅６元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。海吃椒矫祝亲≌保霸椒矫?。買賣雙方各承擔(dān)一半。 ２、登記費：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔(dān)。 ３、土地收益
2022-05-11 15,340 -
安置房怎么過戶費用如何計算？
１、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅６元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。海吃椒矫祝亲≌保霸椒矫?。買賣雙方各承擔(dān)一半。 ２、登記費：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔(dān)。 ３、土地收益
2022-05-24 15,340 -
安置房過戶費如何算？
不同類型的安置房過戶費又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險。如果不急于過戶，可以等證過五年后辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一
2022-05-19 15,340
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01:16
拆遷中企業(yè)員工安置費用如何計算一些省市對拆遷企業(yè)員工的安置費進(jìn)行了規(guī)定，如北京市就對此做了規(guī)定。北京市規(guī)定拆遷企業(yè)員工的安置費標(biāo)準(zhǔn)按照上個月北京市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算的。 如果拆遷中企業(yè)與員工解除了勞動關(guān)系的，員工的安置費用就應(yīng)當(dāng)按照《勞動法》和《勞動合同法》計算。依據(jù)《
1,293 2021.03.24 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
