不動產登記檔案可以分為哪三類？
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1、不動產首次登記，主要是指不動產權利的第一次記載于不動產登記簿，如實踐中的總登記和初始登記。 2、變更登記，主要針對不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發(fā)生變化的情形。 3、轉移登記，主要針對不動產權屬發(fā)生轉移的，如買賣、繼承、贈與、以不動產作價入股等，這是最為普遍的一種登記類型。 4、注銷登記，適用于不動產權利滅失的情形。 5、更正登記，一般是指登記機構根據當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。 6、異議登記，是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記薄記載的權利所提出的異議申請記載于不動產登記薄的行為。 7、預告登記，是為保全一項以將來發(fā)生的不動產物權為變動的的請求權的不動產登記。 8、查封登記，是指不動產登記機構根據人民法院等提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，將查封的情況在不動產登記薄上加以記載的行為。
不動產登記類型包括有：集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權抵押權等。
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