離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割、房子貸款未清
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如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候,房屋尚有房貸沒(méi)有還清,可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后,該離婚協(xié)議書中的約定生效,具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候,雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有,并由該方繼續(xù)還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。
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貸款未還清的房產(chǎn)分割方式是:如果房產(chǎn)是夫妻共同貸款構(gòu)買的,房產(chǎn)和債務(wù)都是歸夫妻共同所有,房產(chǎn)分割是協(xié)議優(yōu)先,協(xié)商不成,向法院起訴。如果是一方婚前支付首付,結(jié)婚后共同還貸的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。債務(wù)也歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方。
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)尚未還清貸款的,可以進(jìn)行分割?;榍鞍唇屹I房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有;婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
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未還清貸款買房子離婚房子怎么分割
未還清貸款的房子離婚時(shí),如果夫妻財(cái)產(chǎn)約定了的按照雙方約定的分割,如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議但是沒(méi)有對(duì)該房屋明確約定的,先由夫妻雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.04 136 -
未還清貸款的房產(chǎn)離婚怎么分割
尚未還清貸款的按揭房產(chǎn)離婚時(shí)能分割?;榍鞍唇屹I房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有;婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.03.09 170 -
貸款買房離婚時(shí)貸款未結(jié)清房產(chǎn)怎么分割
財(cái)產(chǎn)分割時(shí),如房屋確權(quán)給一方所有,取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償,即將房屋視為共同財(cái)產(chǎn),未付清的按揭款應(yīng)為夫妻共同債務(wù); 由雙方共同償還;如取得房屋所有權(quán)的一方未給予另一方補(bǔ)償,則此按揭款屬于單方債務(wù),由取得房屋所有權(quán)的一方獨(dú)立償還
2021.02.25 173
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結(jié)婚房子貸款未還清離婚后房產(chǎn)怎樣分割
(1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù),所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 (2)如果兩個(gè)人感情破裂,離婚了,該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債,
2023-07-21 15,340 -
房子貸款未還清,離婚時(shí)房子怎樣分割
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán),均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此,如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題,該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金
2022-08-09 15,340 -
夫妻離婚后,房子貸款未還清,怎樣才能分割財(cái)產(chǎn)
離婚時(shí)房貸未還清,房產(chǎn)的分割問(wèn)題,要根據(jù)房屋購(gòu)買的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況:(一)房屋購(gòu)買于婚后。這種情況下,房屋無(wú)疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此,未還清的房貸也就屬于,在離婚時(shí),房產(chǎn)與房貸一并分割。(二)房
2021-06-04 15,340 -
房子貸款未還清離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
1、提前清償所欠銀行的貸款,注銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問(wèn)題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問(wèn)題。 2、在雙方離婚后,由雙方或一方繼續(xù)償還貸款,待貸款還清并涂銷抵押登記后
2022-12-23 15,340
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的,則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn),未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù),婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)予以分割,由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
00:43
離婚房子有貸款怎么分割離婚房子有貸款,房貸處理規(guī)定如下: 1、婚前一方貸款購(gòu)買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚之后尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),由個(gè)人繼續(xù)償還; 2、如果房貸屬于夫妻共同債務(wù),例如結(jié)婚后雙方共同買房,那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。
530 2022.04.25 -
00:54
貸款的房子離婚怎么分割房屋存在銀行貸款,那么房產(chǎn)的處理就比較復(fù)雜。如果是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有人的產(chǎn)權(quán)證,那么這個(gè)情形下的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是對(duì)參與共同還貸的配偶,一方有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其
457 2022.06.15