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離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割、房子貸款未清

2023-07-24 18:41

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如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候,房屋尚有房貸沒(méi)有還清,可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸,依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后,該離婚協(xié)議書中的約定生效,具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候,雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理,房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有,并由該方繼續(xù)還貸,給另一方首付部分和婚后還貸部分,以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

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貸款未還清的房產(chǎn)分割方式是:如果房產(chǎn)是夫妻共同貸款構(gòu)買的,房產(chǎn)和債務(wù)都是歸夫妻共同所有,房產(chǎn)分割是協(xié)議優(yōu)先,協(xié)商不成,向法院起訴。如果是一方婚前支付首付,結(jié)婚后共同還貸的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。債務(wù)也歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

按揭房產(chǎn)離婚時(shí)尚未還清貸款的,可以進(jìn)行分割?;榍鞍唇屹I房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有;婚前或婚后按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。

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