興安盟安置房司法強(qiáng)拆問(wèn)題
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關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來(lái)講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況,自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款由原房主所得,購(gòu)買(mǎi)人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中,安置房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題比較復(fù)雜,會(huì)涉及到房屋過(guò)戶交易等糾紛,如果遇到安置房購(gòu)買(mǎi),需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬,避免后期不必要的麻煩。
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1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜 2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告,被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以提起行政訴訟,要求法院予以裁決 3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。 有照房和無(wú)照房補(bǔ)償金額是不一樣的,補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償,也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時(shí)你的名字,現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況,一是就地安置,就是在所拆房屋地點(diǎn)安置,采取拆一還一政策,就是會(huì)在原地分給你一套房子,超出的面積按照成本價(jià)補(bǔ)差價(jià)二是異地安置,也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置三是貨幣安置,就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策,每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
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拆遷安置房一房二賣(mài)的問(wèn)題拆遷安置房一房二賣(mài)的處理是:有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行合同,交付房屋;可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同,要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2021.04.13 172 -
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拆遷安置房遺囑問(wèn)題怎么解決拆遷安置房遺囑問(wèn)題的解決是:拆遷安置房屬于被繼承人合法房產(chǎn)的,被繼承人可以通過(guò)訂立遺囑的方式處理拆遷安置房。安置房繼承遺囑依法成立即生效,須優(yōu)先按照遺囑繼承辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
2021.03.29 184
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興安盟安置房強(qiáng)拆怎么樣補(bǔ)償
關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來(lái)講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況,自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根
2023-07-03 15,340 -
興安盟安置房拆遷怎樣給
關(guān)于安置房拆遷怎么補(bǔ)償主要分兩個(gè)部分來(lái)講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。 第二種情況,自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根
2023-07-04 15,340 -
興安盟商品房司法強(qiáng)拆如何給
商品房屬于國(guó)有土地上的房屋,國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-06-22 15,340 -
興安盟荒地司法強(qiáng)拆怎么補(bǔ)償
開(kāi)墾的荒地有沒(méi)有補(bǔ)償要看您這邊有沒(méi)有和村委會(huì)簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村
2023-06-29 15,340
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01:11
一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問(wèn)題,只要兩家獨(dú)立立戶,就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。分開(kāi)補(bǔ)償,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集
5,480 2022.04.15 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同,安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán),除此之外,還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶,這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外,還受地方政府政策的約束,因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況: 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易,必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14






