父母的房屋過(guò)戶(hù)給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈(zèng)與）最省錢(qián)；參看過(guò)戶(hù)的兩種方式： 一、若是子女以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20所得稅。 二、若子女以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿(mǎn)五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納： 1、測(cè)繪費(fèi) 1．36元平方； 2、評(píng)估費(fèi)0．5（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi) 1、90平144平內(nèi) 1． 5，超過(guò)144平或非首次 3，買(mǎi)方繳納 4、所得稅按全額的1由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6平方，雙方 6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）買(mǎi)方； 7、營(yíng)業(yè)稅 5． 6，普通住房若滿(mǎn)2年可減免。

父母的房屋過(guò)戶(hù)給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈(zèng)與）最省錢(qián)；參看過(guò)戶(hù)的兩種方式：一、若是子女以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20所得稅。二、若子女以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿(mǎn)五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納： 1、測(cè)繪費(fèi)1．36元平方； 2、評(píng)估費(fèi)0．5（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1、90平144平內(nèi)1．5，超過(guò)144平或非首次3，買(mǎi)方繳納4、所得稅按全額的1由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6平方，雙方6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）買(mǎi)方； 7、營(yíng)業(yè)稅5．6，普通住房若滿(mǎn)2年可減免。【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專(zhuān)業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢(xún)，與律師溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！