買房子簽了合同貸款下不來怎么辦
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由于買方的原因，簽訂合同和中介買房時，應(yīng)及時提供真實(shí)的貸款信息或修復(fù)不良記錄，或轉(zhuǎn)讓其他商業(yè)貸款；由于開發(fā)商的原因，求開發(fā)商退還首付和定金，支付相應(yīng)的利息損失。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
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簽了合同跟中介買房子因購房者的原因貸款下不來應(yīng)及時提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款下不來可以要求開發(fā)商退還首付及定金，支付相應(yīng)的利息損失。
簽了購房合同貸款辦不下來的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房； 銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。 購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
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簽了購房合同貸款辦不下來了怎么辦簽了購房合同辦不下貸款的，購房者應(yīng)及時提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款辦不下來可以要求退房，由開發(fā)商退還首付款、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付相應(yīng)的利息損失。
2021.03.14 151 -
簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦?簽了購房合同貸款辦不下來，購房者一次性付清剩余的房款，也可以降低貸款金額、提供其他擔(dān)保物或更換貸款人后，重新申請貸款。 《商業(yè)銀行法》第三十五條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 商業(yè)銀行貸款
2020.08.25 165 -
簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦簽了購房合同貸款辦不下來可以一次性付清剩余的房款或者是換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果上面兩種都不能解決就只能選擇退房了。如果是買方主動違反了和約的相關(guān)內(nèi)容的，買方就要依據(jù)合同內(nèi)容的相關(guān)賠付的比例支付開發(fā)商違約金，若是沒有詳細(xì)的約定比例
2022.04.12 3,335
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買房子簽了合同貸款批不下來怎么辦
首先，這種情況要看銀行是因?yàn)槭裁礇]有全部批貸款。如果可以歸責(zé)于一方的原因?qū)е陆杩詈贤荒芎炗喚蜁a(chǎn)生違約責(zé)任。簡單地說，買賣合同簽訂了以后，由于開發(fā)商的資信不夠，所以銀行不愿意貸款，這種情況是有的。還
2022-01-24 15,340 -
簽了合同買房子跟中介貸款下不來怎么辦？
簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十六條的規(guī)定，合同解
2022-07-01 15,340 -
簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎么辦
簽了合同跟中介買房子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠解除合同。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十六條的規(guī)定，合同解
2022-06-02 15,340 -
簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎么樣辦
如果是下不來的話算是違約扣除違約金，應(yīng)該是退剩余的購房款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的
2022-09-04 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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購房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開發(fā)商會有兩份購房合同，房管部門備案一份，購房者自己保管一份。如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購房合同丟失后，在報紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個月后就可以拿著報紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,226 2022.04.17 -
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買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
