買房是合同簽了下來再貸款買嗎？
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買房辦理貸款是在簽購房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。 簽訂購房合同時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同，之后要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘徺I的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
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簽購房合同買房都貸款不下來怎么辦簽了購房合同貸款辦不下來購房者應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款辦不下來可以要求退房，由開發(fā)商退還首付款、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付相應(yīng)的利息損失。
2021.03.23 161 -
買房合同已簽貸款辦不下來怎么辦簽了購房合同貸款辦不下來的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房； 銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損
2020.03.03 204 -
簽了合同跟中介買房子貸款下不來怎么辦簽了合同跟中介買房子因購房者的原因貸款下不來應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款下不來可以要求開發(fā)商退還首付及定金，支付相應(yīng)的利息損失。
2021.04.12 294
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買房子簽了合同但是貸款沒下來
簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為主合同的補(bǔ)充條款，有效！b的貸款不到a名下操作起來非常簡(jiǎn)單，因?yàn)閍已經(jīng)收到購房全款，所以可以過戶到c名下，然后c再辦理銀行的置換式貸款，指定債權(quán)人。簡(jiǎn)單說就是c購買a的房產(chǎn)，資金不充足
2022-02-12 15,340 -
買房簽了合同貸款沒下來可以轉(zhuǎn)讓嗎？
不能，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓必須有房屋所有權(quán)證或者房產(chǎn)證。 1、根據(jù)《房屋登記辦法》第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證或者房產(chǎn)證；
2021-11-01 15,340 -
買房子簽了合同貸款下不來怎么辦
由于買方的原因，簽訂合同和中介買房時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)的貸款信息或修復(fù)不良記錄，或轉(zhuǎn)讓其他商業(yè)貸款；由于開發(fā)商的原因，求開發(fā)商退還首付和定金，支付相應(yīng)的利息損失。
2021-12-16 15,340 -
簽了房屋買賣合同后貸款沒批下來
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同 不少購房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購房
2022-08-06 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15
