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房屋托管公司倒閉后,如何追回?fù)p失?

2025-01-05 16:07

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房屋租賃管理中,房屋業(yè)主將其持有的房屋使用權(quán)以合同的形式轉(zhuǎn)讓給房屋經(jīng)營服務(wù)實(shí)體(即我們通常所稱的“托管公司”)。這一轉(zhuǎn)讓過程使得房屋經(jīng)營服務(wù)實(shí)體有權(quán)對該房屋進(jìn)行商用化運(yùn)營,包括但不限于日常管理、租賃業(yè)務(wù)處理以及承擔(dān)房屋在租房期間的空置風(fēng)險(xiǎn)等等。如果托管公司突然消失或倒閉,作為房屋所有權(quán)人,你有權(quán)尋求法律渠道維護(hù)自身權(quán)益。但是,這并不應(yīng)該涉及到在房屋內(nèi)居住的租戶或?qū)嶋H使用人的利益。在此情況下,收回房屋無疑是對他們權(quán)益的侵害。因此,盡管可能會(huì)面臨各種困難和挑戰(zhàn),但是業(yè)主并沒有權(quán)利在托管公司出現(xiàn)問題時(shí)擅自收回自己的房屋。

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公司倒閉的,債權(quán)人想要把錢要回來可以進(jìn)行債權(quán)申報(bào),公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)會(huì)對債務(wù)進(jìn)行清償。 債權(quán)人要申報(bào)債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在法院確定的期限內(nèi)申報(bào),并且需要書面說明債權(quán)的數(shù)額和有無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,提交有關(guān)證據(jù)。 公司倒閉之后,應(yīng)當(dāng)以破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)進(jìn)行清償,破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在優(yōu)先清償了共益?zhèn)鶆?wù)與破產(chǎn)費(fèi)用之后再根據(jù)法定順序清償其他債務(wù)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

當(dāng)公司倒閉了會(huì)啟動(dòng)破產(chǎn)清算程序,依照破產(chǎn)清償順序清償債務(wù)。 1、破產(chǎn)費(fèi)用、公益?zhèn)鶆?wù) 2、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金 3、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款 4、普通破產(chǎn)債權(quán)。 所以當(dāng)?shù)弥髽I(yè)倒閉了,應(yīng)當(dāng)立即采取行動(dòng)維護(hù)自己的合法權(quán)利。比如及時(shí)向法院起訴并申請對公司資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。 《公司法》第一百八十六條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。 公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配,股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。 清算期間,公司存續(xù),但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。

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