沒有公證的房產(chǎn)抵押押協(xié)議有法律效力嗎
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我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！币罁?jù)民法典相關(guān)規(guī)定依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當認定為合同有效。也就是說雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過戶手續(xù)，房屋的物權(quán)并未發(fā)生變動不能對抗雙方之外的第三人；但在雙方之間，債權(quán)已經(jīng)成立，雙方都受到相關(guān)條款的約束，其后的取得產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助過戶等行為是當事人應(yīng)當履行的義務(wù)，如不能達到上述目的，購買方可依法要求違約方繼續(xù)履行合同承擔(dān)違約責(zé)任或者退還購房款賠償損失。 由此可知，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣書面協(xié)議是具有法律效力的，但是未取得房產(chǎn)證的房屋買賣行為涉及到諸多風(fēng)險，因此買賣雙方一定要制定嚴密的買賣合同條款，將糾紛的可能性降到最低。
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以房產(chǎn)證做抵押在法律上沒有效力。以房產(chǎn)作為抵押的需要辦理抵押登記，抵押登記后抵押權(quán)才設(shè)立。 《民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第三百九十五條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
抵押合同是當事人真實意思表示，當事人有民事行為能力，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，抵押合同具有法律效力。
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借款房屋抵押協(xié)議有法律效力嗎1、個人借款房屋抵押協(xié)議如果當事人雙方意思表示真實協(xié)商一致那么合法。同時需注意個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的。 2、私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便你
2021.01.03 405 -
房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎當協(xié)議雙方的當事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且房產(chǎn)抵押協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗時，該房產(chǎn)抵押協(xié)議即為有效。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行
2021.03.21 149 -
以房產(chǎn)證做抵押有法律效力嗎以房產(chǎn)證做抵押肯定是沒有任何法律效力的，房產(chǎn)證只是可以證明這套房子是屬于他人的所有權(quán)，但不能證明這個房產(chǎn)就是屬于抵押物，在抵押房子的時候需要到房地產(chǎn)管理部門進行登記。
2021.01.14 140
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房產(chǎn)抵押沒有公證協(xié)議有法律效力嗎
我國《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力?！币罁?jù)民法典相關(guān)規(guī)
2023-06-28 15,340 -
房產(chǎn)抵押協(xié)議有法律效力嗎
房產(chǎn)協(xié)議只要滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么就是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 （二）意思
2022-07-01 15,340 -
公房抵押協(xié)議沒有登記有法律效力嗎
房地產(chǎn)抵押協(xié)議不登記，協(xié)議有效。房產(chǎn)抵押協(xié)議只要不違反法律規(guī)定，是當事人自愿簽訂的，就是有效的，如當事人只訂立房產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記，房產(chǎn)抵押協(xié)議不生效。協(xié)議的有效性不同于協(xié)議的有效性。協(xié)議的有
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)證上寫的抵押協(xié)議有法律效力嗎
私人抵押房產(chǎn)證協(xié)議不違反法律規(guī)定的，是當事人真實意思的表示，抵押登記有效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理
2021-11-19 15,340
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以房抵債協(xié)議有法律效力嗎以房抵債協(xié)議是否具有法律效力 以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會議民事部分紀要》的規(guī)定，債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人請求以房抵債協(xié)議無效或者
3,217 2022.04.15 -
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房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構(gòu)嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
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房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
