房產(chǎn)贈與流程是應(yīng)該如何的
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關(guān)于房產(chǎn)贈與流程是怎么樣的？主要流程如下： （1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 （2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。 （3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （4）由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的和簿、贈與書及書、收據(jù)等資料。 （5）贈與人將房屋交付給受贈人。那么，需要提醒大家的是，第一，房產(chǎn)贈與人具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。第二，如果贈與人為了逃避義務(wù)將自己房子贈與他人的話，根據(jù)《》第五十二條的規(guī)定，該贈與合同在法律上可能會被認(rèn)定無效。第三，根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用撤銷的規(guī)定。
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房產(chǎn)的贈與流程的處理是：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費每宗80元；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
房產(chǎn)辦理贈與的流程如下： 1、雙方當(dāng)事人簽訂贈與協(xié)議； 2、將贈與協(xié)議進(jìn)行公證； 3、提交相關(guān)所需材料辦理過戶登記； 4、房管部門審查，符合條件的，辦理房產(chǎn)變更登記。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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婚后贈與房產(chǎn)應(yīng)該如何分婚后贈與房產(chǎn)的分割：婚后受贈的房產(chǎn)明確只歸一方的，是夫妻個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，另一方不得請求在離婚時予以分割。如果受贈的房產(chǎn)是歸雙方共同所有的，雙方可以在離婚時就房子進(jìn)行協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由法院判決。
2021.04.10 128 -
贈與房產(chǎn)如何過戶 贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時
2021.01.18 289 -
贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些贈與房產(chǎn)過戶流程有：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.04.09 192
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如何做好贈與房產(chǎn)的流程
房地產(chǎn)贈與流程的處理是：簽訂贈與合同；攜帶相關(guān)信息簽署確認(rèn)書；房屋價值評估；支付相關(guān)費用，契稅為房屋管理局評估價格的3％，印花稅是房管局評估的0．5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費每件80元；贈與公證和房地產(chǎn)公
2021-12-30 15,340 -
房屋贈與贈與過戶流程是如何的
（一）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 （二）房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之 三，領(lǐng)取契證。 （三）房產(chǎn)贈與過
2022-05-24 15,340 -
股權(quán)贈與流程是該如何樣的
贈與是一種無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為，分為內(nèi)部贈與和外部贈與。內(nèi)部贈與指股東向內(nèi)部的其他怎與其全部或者部分股權(quán)。外部贈與則是指股東向公司股東之外的第三人贈與全部或部分股權(quán)。根據(jù)的規(guī)定，股東之間可以互相轉(zhuǎn)讓股權(quán)
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)贈與的流程
一般為：辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契
2022-04-26 15,340
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房產(chǎn)贈與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應(yīng)提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
139 2022.06.22 -
01:28
房產(chǎn)贈與流程是怎樣的房產(chǎn)贈與流程包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、房產(chǎn)贈與時應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈
1,783 2022.04.17
