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請教法律高手,關(guān)于問題

2022-10-23 16:39

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2022-10-23回復

專業(yè)分析:

1、雖然你朋友爺爺?shù)姆孔?/a>,是由他父母出資建的,但由于宅基地是爺爺買的,房子的所有權(quán)屬于爺爺,是爺爺與奶奶的共同財產(chǎn)。2、所謂“房子是應(yīng)該由兒子這一房人繼承”,是農(nóng)村的慣例,但屬于民俗,不受法律保護。因此,在爺爺(包括隨后去世的奶奶)百年后,房子就成為他們的遺產(chǎn),將按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母”的規(guī)定,由包括你父親、四個姑姑在內(nèi)的有繼承權(quán)的繼承人共同繼承,每人各得遺產(chǎn)的五分之一。3、恐怕也就是基于《繼承法》第十條的規(guī)定,且你爺爺奶奶并沒有就該房子由你父親繼承一事留下遺囑,所以。你姑姑們不肯簽訂放棄繼承的聲明,也就很自然。既然繼承人無法就繼承事宜達成共識,該房子的過戶問題就被擱淺。4、四個姑姑的目的都是想要一筆錢,你父親不出錢她們是不會善罷甘休的。一時拿不出那么多錢(需要根據(jù)房子評估價處理),可以與她們簽訂分期分批償還計劃,并在達成共識后,盡快辦理放棄及繼承公證、過戶手續(xù)。5、建議你父親在與姑姑們協(xié)商時,要求從評估價中先減去你父母的建房出資,這樣應(yīng)該會使你父母給姑姑的房款有所減少,但前提必須是有證據(jù),且姑姑們沒有異議時。6、一旦協(xié)商不成打起官司,你父母應(yīng)該給姑姑們的錢也不會偏離上述分析太多,你沒必要太擔心,只是訴訟的結(jié)果是你父母跟姑姑們的關(guān)系徹底決裂罷了。

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