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首套房二十萬(wàn),五年還清。每月還款多少?貸款利率和利息是多少少?

2022-10-28 18:11

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專業(yè)分析:

貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短。提前還貸后,根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定,確定以后每個(gè)月的月還款金額,不過(guò)不能超過(guò)12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息公積金貸款還款方式有以下三種,在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育:一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算、失業(yè)等),多采用這一方式還貸;逐月還款法:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí),貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額;停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款,不收罰息,不計(jì)復(fù)利

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

貸款三十萬(wàn)二十年還清,采用等額本息的還款方式進(jìn)行還款的,每月需要還款2475元。每月交的錢(qián)除了要將本金算進(jìn)去以外,還需要將利息也算進(jìn)去。目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1963.33元,采用等額本金方式,首月還款金額是2475元(僅供參考),月還款額逐月遞減。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

中長(zhǎng)期貸款(期限在1年以上)利率也可以實(shí)行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起1年內(nèi)應(yīng)分筆撥付的所有資金)根據(jù)貸款合同確定的期限,按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息,每滿1年后(分筆撥付的以第一筆貸款的發(fā)放日為準(zhǔn)),再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息,每季度末月20日為結(jié)息日。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率按季計(jì)收復(fù)利,貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

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