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行動指南

如果房子還沒有還清銀行的貸款，一般來說是不能過戶給他人的。不過，目前可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn);買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

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律師普法

買二手房未還清貸款可以退款嗎？
如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑?，比如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂一般不能退房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致貸款失敗的，可以退房。

2021.02.10 349
房貸還清辦理解壓手續(xù)可以委托嗎
可以委托辦理,但需要出具委托書，證明委托人已授權(quán)。

2021.04.24 779
房貸未還清離婚可以辦理房貸嗎
房貸未還清，離婚可以轉(zhuǎn)為按揭，但辦理轉(zhuǎn)按揭后，房產(chǎn)會成為對方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依法不享有房屋的所有權(quán)，尚未償還的房貸也屬于對方的個(gè)人債務(wù)，當(dāng)事人不承擔(dān)清償責(zé)任。

2021.04.29 131

專業(yè)問答

買二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房子有貸款未還清，是否需要繼續(xù)來辦理過戶手續(xù)
是想繼續(xù)履行，還是想解除合同？第二種目的很簡單，書面發(fā)函，申明?？顚Ｓ茫笃涮峁┵J款已還清，并能夠保證在約定的過戶日，可以過戶，嚴(yán)重逾期的，將解除合同，追究違約責(zé)任。第一種目的的，會冒風(fēng)險(xiǎn)，過戶之

2022-01-23 15,340
未還清貸款的房子怎么過戶過戶需要什么手續(xù)
未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶： 1.用戶可以通過轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款； 2.用買方的首付款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵

2023-10-10 15,340
離婚還貸未還清，房子可以過戶嗎
離婚抵押貸款未償還，抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓給女性。未償還房貸的房地產(chǎn)離婚時(shí)，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核實(shí)聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，攜帶身份證、戶口簿、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證

2021-11-23 15,340
未還清的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
按揭貸款未還清的房產(chǎn)需要征得貸款銀行的同意，才能辦理過戶手續(xù)。具體細(xì)節(jié)到銀行和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢辦理。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得

2022-10-29 15,340

法律短視頻

01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎
車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過

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一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的

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房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,448 2022.04.15