經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不確定經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。一般土地證的產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓?zhuān)┲徊贿^(guò)是綠本，只能自住，不能交易買(mǎi)賣(mài)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房不用交出讓金。主房保障面積以?xún)?nèi)需補(bǔ)交金額=（同地段出讓土地普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估確認(rèn)單價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)）×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%；主房保障面積以外需補(bǔ)交的土地出讓金按補(bǔ)辦出讓時(shí)點(diǎn)的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差價(jià)全額補(bǔ)交。
國(guó)土房管局出臺(tái)補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市要補(bǔ)交3％土地出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
-
安置經(jīng)濟(jì)適用房有房地產(chǎn)證嗎安置經(jīng)濟(jì)適用房有房地產(chǎn)證，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
2021.10.10 282 -
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品
2022.07.25 424 -
-
經(jīng)濟(jì)適用房辦理土地證
首先需要持房產(chǎn)證到房產(chǎn)部門(mén)換置房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理審核確認(rèn)書(shū)，然后本人攜帶身份證等相關(guān)材料到薩爾圖區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心辦理。
2022-08-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有土地使用證，有沒(méi)有土地證，
有些經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有土地證，有些是過(guò)了五年可以辦理土地證。 沒(méi)有土地證的原因如下: 1、經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商沒(méi)有去國(guó)土局遞交分戶(hù)申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商手上的土地證可能拿去抵押了，抵押了的證是沒(méi)辦法分戶(hù)。 2、要辦土地
2021-03-18 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房政府征收土地嗎
1。不滿(mǎn)5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu); 2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu); 3。以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿(mǎn)5年的經(jīng)
2022-03-19 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金
經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的
2022-03-10 15,340
-
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
