私人可以私自購買小產(chǎn)權(quán)房嗎
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小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
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私人開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房不能買。小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。
不能買賣，從真正的意義上來說，小產(chǎn)權(quán)房只是一個(gè)泛指和俗稱，并沒有在法律形成正式的稱謂，它主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而不是由國家直接頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律意義上來說，它并不構(gòu)成真正的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
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小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎小產(chǎn)權(quán)房能否購買具體分為兩種情況：一是房地產(chǎn)屬于農(nóng)村宅基地房屋。購買人是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以購買。買賣雙方訂立的房屋買賣合同是有效的，受法律保護(hù)。二是不建議購買非農(nóng)村宅基地的其他房屋，使用農(nóng)村集體土地。這類房屋既有政策風(fēng)險(xiǎn)，也有
2022.04.12 996 -
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私人開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎私人開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房不能買。小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。
2020.10.21 195
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私人小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。
2022-05-29 15,340 -
私人小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
私人小產(chǎn)權(quán)房千萬不能買來投資或自住深圳私人小產(chǎn)權(quán)房相比正規(guī)，優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)錢便宜，大概是正規(guī)商品房三成首付的價(jià)格。最主要的缺點(diǎn)就是沒保障，不受法律保護(hù)，房屋質(zhì)量差，維權(quán)困難，不能貸款，不受法律保護(hù)，不可以
2022-03-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同私人可以簽嗎
私有小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。私人小產(chǎn)權(quán)房是指沒有合法產(chǎn)權(quán)證的房屋。 合同無效的情況如下： 一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益； 惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益； （三）以合法形式掩蓋非
2021-10-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房私人開發(fā)能買嗎?
不能，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)龋瓉淼姆恐鲿运较沦I賣主張合同無效。
2022-05-27 15,340
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01:18
公司可以私募股權(quán)嗎公司可以私募股權(quán)。因?yàn)?，私募股?quán)，實(shí)際上就是非公開的向投資者募集投資資金，該投資資金可以用于購買公司現(xiàn)有股權(quán)，也可以對公司進(jìn)行增資。從這個(gè)角度講，非上市公司尋找投資者的行為都屬于私募股權(quán)行為。而上市公司也可以通過定向增發(fā)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式向投
1,845 2022.04.15 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
