未交房被開發(fā)商發(fā)現(xiàn)怎么辦
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1、開發(fā)商老板坐牢，公司還在不在經(jīng)營，這個要核實一下。然后可以到房管部門查實具體差什么手續(xù)，看是否有可能業(yè)主自行辦理，或通過訴訟等方式辦理。 2、關于開發(fā)商： (1)開發(fā)商是指某個項目的第一承擔人。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關系。 (2)開發(fā)商包括的種類有：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。 (3)根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個資質(zhì)等級。
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如遇開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上，買受人可以行使解除權，由開發(fā)商承擔違約責任并支付相應的違約賠償。
開發(fā)商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
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開發(fā)商逾期未交房怎么辦開發(fā)商逾期交房業(yè)主可以送達催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。
2021.03.23 160 -
被開發(fā)商拖延交房怎么辦？購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關政府部門得到答復。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權利。
2020.01.20 364 -
發(fā)現(xiàn)自己的房子被開發(fā)商賣了怎么辦發(fā)現(xiàn)自己的房子被開發(fā)商賣了，有效合同的當事人有權要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
2021.01.24 330
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辦交房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房該怎么辦
1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。 2、
2022-08-12 15,340 -
購房后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房怎么辦
當發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時，購房者可以起訴維權： 1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件; 2、開發(fā)商通知購房人收房時，購房人認為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領取房屋鑰匙
2022-06-05 15,340 -
購房發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房二賣未過戶怎么辦
1、在一房二賣中，賣房人先后與不同兩個的買受人訂立合同后，對后面的買受人履行了合同義務，辦理了房產(chǎn)過戶的登記手續(xù)的相關情形。 在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢，
2021-08-26 15,340 -
開發(fā)商交房后發(fā)現(xiàn)沒陽臺怎么辦
1,如果交房時，沒有陽臺，你可以拒絕收房。 2，如果交房后，你發(fā)現(xiàn)沒有陽臺，因為圖紙時房產(chǎn)買賣中一種重要的文件，是對房屋結(jié)構(gòu)的一種說明，因此如果交房后，你發(fā)現(xiàn)沒有陽臺，實際上是開發(fā)商對房屋的設計變更。
2022-03-27 15,340
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開發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開發(fā)商未按照圖紙交房，構(gòu)成違約行為。 作為購房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任；第二選擇就是要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對房屋進行修繕，調(diào)整，達到圖紙的要求。 如果開發(fā)商無法調(diào)整、修繕房屋的，那么購房
2,349 2022.06.01 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
