有劃撥用地國有土地使用證過戶需要多少錢
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1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權有以下含義：一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。三、取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
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如果該土地為劃撥或者集體性質(zhì)土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金,轉(zhuǎn)變該土地使用權性質(zhì)為國有出讓性質(zhì),此時才可以辦理土地證過戶,再繳納幾百元手續(xù)費就行。
劃撥國有土地使用權是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。出讓國有土地使用權是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。
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土地使用證過戶需要多少錢一般的過戶指的是轉(zhuǎn)讓，費用包括轉(zhuǎn)讓金（各地叫法可能不一樣）和契稅。 轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅契稅：銷售價的3％交易費：一般數(shù)百元登記費，一般數(shù)十元至數(shù)百元（可以到當?shù)氐膰敛块T查詢）此外，可能涉及的費用包括土地評估費（給土地評估公司，可
2020.10.15 338 -
國有土地使用權證過戶費用要多少國有土地使用權證過戶費用是：1%-3%的契稅；5.5%的營業(yè)稅，1%的土地增值稅，房價1%或差額20%的個人所得稅（以上三類滿五年免征）；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權登記費；0.5%的房屋評估費；70元的登記費和工本費；0
2020.05.26 559
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國有土地使用權證過戶需要多少錢
1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價 1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 5.5%繳納。 3、土地
2022-07-15 15,340 -
國有土地使用證過戶要多少錢
1、相關人員關于國家收回的說法沒有任何法律或政策依據(jù)；2、過戶的前提是需要確權，也就是說誰或者誰們是房屋所有權的繼承人，確權的方式包括繼承人達成協(xié)議后辦理公證與訴訟，如果有行動不便的公證當事人，可以申
2022-01-27 15,340 -
國有土地使用證劃撥
劃撥給單位的國有土地上，居民自己建房，由于土地使用權人是單位，居民建房不可能獲得規(guī)劃審批許可，只能是違法建筑，不可能取得合法土地使用權和房屋所有權，即不可能取得房地產(chǎn)“兩證”是沒有土地使用證的，也沒有
2022-03-14 15,340 -
劃撥土地過戶費用多少錢
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家
2022-08-20 15,340
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01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵酂o償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11
